Stadtteil – Maxglan Grüner geht´s nicht! "ANSPRUCH UND HARMONIE IN PERFEKTION" Top 5

5020 Salzburg

€ 820.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
4,2 m2
Nutzfläche
74 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Dezember 2022
Online-ID
8106751
Anbieter-ID
8022
Stand vom
20.10.2022
Kauf­preis
€ 820.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.15 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ANSPRUCH UND HARMONIE IN PERFEKTION

Die Ausstattung der Wohnungen in diesem Neubauprojekt orientiert sich am hohen Anspruch an Architektur und Design und sorgt auch im Innenbereich   für   das   ganz   besondere Wohnerlebnis.

Für das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein sorgt eine Materialauswahl mit Liebe zum Detail.

Eichendielen Böden in den Wohnräumen werden durch bodengleiche Fensterfronten ergänzt und bilden   mit   der   raumweisen   regelbaren Fußbodenheizung die Grundlage  für  ein entspanntes Wohnambiente.

Die Ausstattung der Bäder mit modernem Feinsteinzeug, zeitgemäßer Keramik und stilsicher ausgewählten Armaturen machen das Bild des individuellen Zuhauses komplett.

 

Zeitgemäßes Wohnkonzept vereint Luxus und Komfort
 

Bei diesen Eigentumswohnungen wird die zeitlos zurückgenommene Architektur von den qualitativ hochwertigen und langlebigen Materialien sowie der exzellenten Umsetzung des Bauvorhabens getragen. Damit auch alles perfekt aufeinander abgestimmt ist, werden sämtliche, nachfolgende Ausstattungselemente modern und nachhaltig umgesetzt.

  • moderne Aussenfassade
  • bodentiefe Fensterflächen
  • Böden: Eichendielen Böden, Fliesen  
  • zeitlose Geradlinigkeit
  • moderne Grundrisse
  • Heizung: Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe und Photovoltaik
  • Fenster: Kunststoff – Alu, Errichtung von elektronisch, mittels funkgesteuerten, außenliegenden Raffstores im Wohnraum, in den Schlafzimmern Rollos, 3-fach Isolierverglasung
  • Besucherparkplätze
  • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
  • Baufertigstellung Dezember 2022
  • Wohnhaus mit nur 5 Parteien

 

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

In den Wohnräumen sorgen künftig, ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Erdwärmepumpe, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 120 x 120 und  30 x 60, komplettieren den perfekten Gesamteindruck.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage: Stadtteil – Maxglan Grüner geht´s nicht! Gewachsene Strukturen, gemütliches Dorfgefühl, städtisches Leben und eine gute Verkehrsanbindung. Hier gibt es Alles! Erleben Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle und stadtnahem Leben. Maxglan besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen und in die Salzburger Altstadt, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. Sparmarkt, Baumarkt, Blumenladen, Shoppingcenter etc., erreichen Sie in weinigen Geh- bzw. Fahrminuten. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine erreichen Sie ebenfalls in weinigen Geh- bzw. Fahrminuten. Rund um den Stadtteil Maxglan finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten, hier werden Sie immer einen Platz zum Entschleunigen finden.

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Hölzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8022 - vielen Dank!