Stadtnahe Wohlfühloase - mit 2 Badezimmern und Dachterrassen-Nutzung!

Pflegerweg 19, 5101 Bergheim

€ 1.259,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pflegerweg 19, 5101 Bergheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
79,04 m2
Kellerfläche
3,75 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6768312
Anbieter-ID
583
Stand vom
25.01.2022
Provision für Mieter
2.717,45 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,88
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.259,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.057,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 939,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,18
Heiz­kosten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rampe
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / € 60,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Elegante Wohnung für ein neues Wohn-Wohlfühl-Gefühl!

In stadtnaher Lage und doch schon in herrlicher Grünruhelage befindet sich dieses 2018 errichtete Mehrfamilienwohnhaus am Fuße des Plainbergs. Vor allem elegante Ausstattungdetails geben dieser Wohnung das besondere etwas:

  • Helles Wohnzimmer mit Blick Richtung Osten im EG
  • Im Wohnzimmer integrierte moderne Küche
  • Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler
  • Großzügiger, zentraler Vorraum
  • Ruhig ausgerichtetes Schlafzimmer im EG
  • Duschbad im EG mit eleganter Ausstattung
  • Offener Stiegenabgang mit modernen Glashandläufen
  • Hobbyraum - Homeoffice - oder ein weiters Schlafzimmer im Souterrain
  • Angeschlossenen Badezimmer mit fantastischer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Hervorragende Ausstattung: elektrische Rollladen an allen Fenstern, Eichendielenböden, großformatige Fliesen
  • Großes Kellerabteil je Wohnung zugeordnet
  • Allgemeine nutzbare Dachterrasse mit herrlicher Abendsonne
  • Allgemeinräume: Fahrradkeller, Waschküche mit Trockner, Kinderwagenraum

Schon der Zugang und der Eingangsbereich zeigen sich modern und elegant und vor allem sehr gepflegt. Hier macht Nachhausekommen Spaß. Traumhaft sind die vielen Spazierwege über den Plainberg, Richtung Bergheim zum Voggenberg, über Hallwang ins Seengebiet, usw. Und doch sind Lebensmittelhändler wie Bäckerei und Hofer zu Fuß erreichbar, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des Stadbusses und auch die Autobahnauffahrt Nord ist in 2 Minuten erreichbar. Ideal für alle die in die Stadt müssen, in den Flachgau oder eine gute Anbindung an die Autobahn zu schätzen wissen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <3.900m
Klinik <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.575m
Kindergarten <1.125m
Universität <1.975m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Polizei <1.975m
Post <1.525m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <825m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lengfelden - Brandboxx

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 583 - vielen Dank!