Stadtnahe Idylle - Familientraum vor den Toren Salzburgs

5101 Bergheim

€ 2.550.000,00
Kaufpreis
378,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 226 m2
Wohnfläche
378,14 m2
Online-ID
6758837
Anbieter-ID
GZ 4937/1
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
€ 2.550.000,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
79 kWhm2a

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bergheim am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Lage besticht nicht nur durch die Nähe zur Stadt Salzburg und die gute Infrastruktur innerhalb der Gemeinde, sondern auch durch die Nähe zur Natur. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Salzburg in etwa 15 Minuten, die A1-Westautobahn in etwa 8 Fahrminuten. Bergheim ist zudem sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen - in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station. Die bestehende Villa verfügt über insgesamt ca. 370 m² inkl. Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige und helle Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten, die Küche, ein Wirtschaftsraum, sowie Garderobe und WC. Das Obergeschoß bietet 5 getrennte Zimmer, 2 Bäder sowie ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum. Im Kellergeschoß gibt es neben den Technikräumen noch Vorratsräume und zwei weitere Räume, die sich z.B. für einen Fitness-, oder Saunabereich eignen würden. Der großzügige Außenbereich bietet Raum zur Erholung und für Spiel und Spaß. Ein weiteres Highlight ist der eigene Pool, der an heißen Tagen für Abkühlung sorgt! Bezug/Übergabe: Erstes Quartal 2023


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

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HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Maislinger, MSc
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt GZ 4937/1 - vielen Dank!