Stadtnah: Sonniges Reihenhaus in Bergheim - Mitterfeld

5101 Bergheim

€ 679.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
128 m2
Nutzfläche
172 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8845588
Anbieter-ID
7230/151
Stand vom
18.07.2023
Kauf­preis
€ 679.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2023
Heizwärmebedarf
175 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger und sonniger Stadtrandlage gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit hervorragender räumlicher Aufteilung zum Verkauf. 

Das Reihenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 172 m² - davon sind ca. 109 m² reine Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt werden die Räumlichkeiten mit einer Terrasse im EG und einer gemütlichen Loggia (Balkon) im OG - beide nach Südwesten ausgerichtet.
Im beheizten Kellergeschoss befindet sich ein zusätzliches Bad (mit Dusche) sowie ein Arbeitszimmer/Hobbyraum mit Fenster.
Eine gute Ausstattung mit Parkettböden in den Wohnräumlichkeiten, keramischen Bodenbelägen im Eingangs- sowie Küchenbereich, ist vorhanden.

Durch die großzügige und offene Raumgestaltung ist eine gemütliche Wohnatmosphäre gegeben.

Räumliche Aufteilung:

EG: Windfang, WC, Diele/ Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Terrasse, kleiner Garten;

OG: Diele, Loggia/ Balkon, Schlafzimmer, Flur, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne), WC separat;

Keller: Flur, Arbeitszimmer/Hobbyraum, Bad (mit Dusche), Kellerraum, Waschraum;

Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Wohnhauses erfolgen mittels Zentralheizung - Fernwärme.

Zum Haus zugehörig sind ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Salzburg – in Bergheim (Mitterfeld). Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg ist beste infrastrukturelle Versorgung gewährleistet – Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten, Verkehrsversorgung mittels Bus, Bahn, etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (Salzburg Nord bzw. Bergheim) ist in kurzer Zeit zu erreichen.

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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Frau Diana Aleksic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Diana Aleksic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7230/151 - vielen Dank!