Stadtflair Riedenburg - Charmante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung Top 3 - Neutorstraße ab 1.2.2021

5020 Salzburg

€ 1.165,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
77,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
77,79 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5875986
Anbieter-ID
6211
Stand vom
29.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.300,00 €)
€ 3.300,00
Provision für Mieter
2.968,80 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.165,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.165,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 885,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 279,50
Anmerkungen
In den Betriebskosten sind Hzg. und WW inkludiert
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.01.2023
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Baujahr
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In sehr zentraler Lage in der Riedenburg befindet sich diese schöne 4-Zi-Wohnung in einem stilvollen Haus des 18. Jhds. - ideal für die kleine Familie oder Paare mit Vorliebe für städtisches Flair...

Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig renovierten Haus mit nur 7 Einheiten in der Riedenburg. Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, das Festspielhaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in nächster Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal erreichbar.

Durch die direkte Lage an der Neutorstraße wird auf eine akustischen Beeinträchtig hingewiesen.


Das Haus wurde im Jahr 2002 generalsaniert - vom Dachstuhl (Dacheindeckung) bis zum Keller wurde alles erneuert, inkl. der Fenster, Türen und Gegensprechanlage.  Die Außenfassade wurde wärmeisoliert.

Allen Bewohnern steht ein netter Allgemeingarten zur Verfügung - die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Die Wohnung ist ab 1.2.2020 verfügbar. Mietdauer Minimum 4 Jahre - langfristig

  • Miete: € 885,50 (zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 279,50 (inkl. Heizung, WW)
  • Gesamtmiete somit: € 1.165,00  (inkl. Betriebskosten, Heizung, WW, Carport)
  • PKW-Stellplatz - Carport - monatlich € 72,--  - optional auf Wunsch
  • Heizung: Gas/Zentralheizung
  • Wohnfläche: ca. 77,79 m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.300,00
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sonja Müller unter 0650-495 45 26.

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 68,00 kWh / m² * a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,26
  • gültig bis: 23.01.2023

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Restaurant Riedenburg

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6211 - vielen Dank!