STADT Salzburg - Anlage oder Eigenheim
5020 Salzburg
€ 179.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
2
Zimmer
Zimmer
37,09
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
37,09 m2
Etagenanzahl
8
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8857448
Anbieter-ID
2575
Stand vom
27.07.2023
Preise
Kaufpreis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 359,49
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 120,71
€ 120,71
Heizkosten
Netto
€ 128,32
€ 128,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,35
€ 78,35
Ausstattung
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2029
Heizwärmebedarf
72 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1974
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Parken
Objektbeschreibung
- Sanierte 2 Zimmer-Wohnung inkl. Mobiliar mit Loggia:
Helle, geschmackvoll und kreativ gestaltete Wohnung im 4. Liftstock. Der gemütliche Wohn-/Essraum mit großer Fensterfront auf die südöstlich ausgerichtete Loggia bietet behagliches Ambiente. Modern ist auch die separate Küche eingerichtet, mit kleiner Essgelegenheit. Auch das gepflegte Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss sowie WC sind über den großzügigen Vorraum erschlossen. Ins abgetrennte Schlafzimmer gelangen Sie über den Wohnraum. - Umfangreich saniertes Wohnhaus:
Das 1974 errichtete Gebäude wurde 2010 umfassend saniert (inklusive Vollwärmeschutz - HWB 72!). Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein großer Müllraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoß und sind mit dem Lift erreichbar. - Parken:
Günstige Tiefgaragenstellplätze im Haus und in der Umgebung (Cineplexx) anmietbar. Auch Besucher können günstig in der Tiefgarage parken. Zusätzlich ist eine Ausnahmegenehmigung durch den Magistrat möglich. - Hervorragende Infrastruktur:
Die wohl zentralste Lage in ganz Salzburg - in Gehnähe zum Bahnhof - Bus vor der Haustür - Einkaufszentrum ums Eck, Nahversorger und das Stadtzentrum ganz leicht zu Fuß, mit dem Bus oder dem Rad erreichbar. - Ab sofort verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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TeamReal GmbH & Co. KG
Herr Robert Strobl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2575 - vielen Dank!