St. Wolfgang: „Ferienwohnung. Seeblick & Badeplatz"

5360 St. Wolfgang

€ 480.000,00
Kauf
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5360 St. Wolfgang
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
105 m2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
38 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4839867
Anbieter-ID
I-00PLWI-W-028258
Stand vom
23.08.2019
Kauf­preis
€ 480.000,00
Preis pro m²
€ 4.571,43
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Aus­stell­datum
16.06.2014
Heizwärmebedarf
75.00 kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses beliebte Traditionshotel in St. Wolfgang wird in ein Eigentums-Apartmenthaus umgewandelt. Immer schwieriger zu bekommen und daher besonders wertvoll ist der Umstand, dass diese Ferienapartments auch als Zweitwohnsitz genützt werden können. Das Dachgeschoß und eine der zwei Wohnungen im 3. Stock haben bereits einen neuen Wohnungseigentümer. Die jetzt angebotene Einheit, ebenfalls im 3. Stock gelegen, zeichnet sich u.a. durch Sonne von morgens bis abends und die ruhige Lage aus und bietet einen absolut freien und herrlichen Panoramablick auf den See, die umliegenden Berge und das Ortszentrum von St. Wolfgang. Die Wohnung, die bislang als Gäste-Suite diente, wird völlig neu renoviert übergeben, wobei der/die KäuferIn sogar die Möglichkeit hat, Wünsche, die Planung und Ausstattung betreffend, einzubringen. Zwei Grundrissalternativen finden Sie auf der letzten Seite dieses Exposees. Auch eine Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der exklusive und hauseigene Badeplatz ist fuß läufig nur ca. 3 Minuten entfernt. Sämtliches Zubehör wie Liegen, Sonnenschirme etc. sind vorhanden und müssen nicht selbst organisiert werden. Gut zu wissen: + top Lage: zentral, ruhig, sonnig mit Seeblick + Wohnungseigentum + Wohnungsgrundriss: alternativ 1 oder 2 Schlafzimmer + Neue Küche inklusive + Sonnenbalkon & uneinsehbare Terrasse + Aufzug + PKW-Stellplatz + Kellerabteil + Exklusiver Badeplatz + Zweitwohnsitz möglich + 5 Jahre keine Beteiligung an Investitionskosten + Auch interessant als Renditeobjekt


Lage

St. Wolfgang zählt zu den bekanntesten und zugleich schönsten Plätzen des Salzkammergutes. Die Symbiose aus Wasser, Bergen, Tradition und Kultur hat hier etwas ganz Besonderes geschaffen. Aufgrund der atemberaubenden Schönheit hat die UNESCO auch große Teile dieser Region zum Weltkulturerbe bzw. Weltnaturerbe erklärt. Die Gemeinde St. Wolfgang zählt rd. 3.000 Einwohner. An Freizeitaktivitäten bleiben keine Wünsche offen: Wassersport/“Wasserski“, sanfte Sparziergänge bis hin zu Hochgebirgswanderungen auf den Dachstein...Golf etc. Im Winter ist man in ca. 45 Min. in der Skiregion Dachstein West. Entfernungen: Salzburg ca. 48 km, Bad Ischl ca. 17 km, München ca. 196 km, Wien ca. 285 km.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 74,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: C Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00PLWI-W-028258 - vielen Dank!