St. Johann - Mittendrin statt nur dabei

6380 St. Johann in Tirol

€ 740.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann in Tirol
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Online-ID
6224095
Anbieter-ID
W-02LK22
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
€ 740.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol und trotzdem ganz ruhig. Die neuwertige und sehr gepflegte City-Wohnung im 2. OG liegt von der Fußgängerzone nur ca. 50 Meter entfernt. Sie sind mitten drin, statt nur dabei und haben einen Rückzugsort mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser. Die ca. 110 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Der große, freie Wohn-/ Essbereich mit ca. 43 m² ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hell und freundlich durch die großen Fensterfronten und Zugang zum knapp 14 m² großen Balkon, auf dem man den Sundowner genießen kann. Es gibt 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Eines davon mit ca. 14,40 m² und einem separaten Schrankraum von ca. 6,8 m² - geplant als abgeschlossene Einheit mit einem dazugehörigen Bad von ca. 8,4 m² und Zugang zum Balkon auf dem Sie die Morgensonne begrüßt. Ein zweites Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13,9 m² und einem Bad mit Dusche. Auch hier gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Platz für reichlich Stauraum innerhalb der Wohnung. Und noch ein Vorteil mitten in der Stadt: Es gehören zu dieser Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze, ein sehr großer Kellerraum sowie ein separater Fahrradabstellplatz und für die Bequemlichkeit sorgt der Aufzug im Haus.


Lage

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols. Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde. Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

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Vorderstadt 11, 6370 Kitzbühel

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