St. Georgen am Fillmannsbach; Gelegenheit Doppelhaushälften 102m²

5144 St. Georgen am Fillmannsbach

€ 428.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5144 St. Georgen am Fillmannsbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
102 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7060040
Anbieter-ID
348013
Stand vom
06.04.2022
Kauf­preis
€ 428.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Fliesenboden
Rollladen
UMTS-Empfang
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wohnen am Land und doch sehr zentral! In unmittelbarer Nähe von Mattighofen bzw. Eggelsberg entstehen 12 Wohneinheiten auf einem jeweils pro Wohneinheit ca. 370 m2 großen Grundstück mit einer Wohnfläche von jeweils etwa 102 m2, die im Frühjahr 2023 ihren neuen Besitzern schlüsselfertig übergeben werden. Die Zufahrt und der Vorplatz werden mit einem Frostkoffer versehen und die Fundamente für das Carport sind vorbereitet. Damit Sie sicher planen können, ist der Verkaufspreis ab Kaufanbot selbstverständlich ein Fixpreis bis zur Baufertigstellung. Die Häuser werden in ökologischer Holzriegelbauweise errichtet und bestechen durch ausgezeichnete Qualität und sehr guten Dämmwerten! Die Immobilien werden inkl. Bodenplatte in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Optionen wie Keller, Carport etc. sind selbstverständlich möglich und werden im Detail im Expose gelistet. Das Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche im Ausmaß von knapp 37m², ein Gästebad/WC und einen Abstell-/Technikraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer inkl. WC. Der große Aussenbereich mit Garten weist je nach Haus eine Fläche von ca. 300m2 auf. Die Gemeinde Sankt Georgen am Fillmannsbach liegt in 5 Kilometer Entfernung zu Eggelsberg und in 12 Kilometer Entfernung zu Mattighofen. In die Stadt Salzburg sind es 40km wobei sich für Pendler die Lokalbahn in Ostermieting anbieten würde. Die Stadt Braunau erreichen man mit dem Auto in 20 Minuten. Eine Volksschule ist direkt im Ort und der Kindergarten befindet sich in der Nachbargemeinde Handenberg.


Ausstattung

Erdgeschoß: - Technik- / Abstellraum: 4,44m2 - Vorraum 3,37m2 - Küche 9,16m2 - Wohnen 27,45m2 - Bad 4,24m2 - Abstellraum 1,13m2 Obergeschoß: - Bad 7,43m2 - Kind 1 9,80m2 - Kind 2 12,81m2 - Schlafen 14,35m2 - Gang / Stiegenhaus 7,83m2

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Ihr Ansprechpartner

Bernhard Wimmer

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