St. Georgen- 36m² Bezugsfertige Büroflächen im Neubau

4880 Sankt Georgen im Attergau

€ 637,19
Gesamtbelastung
36,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 Sankt Georgen im Attergau
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
36,62 m2
Büroflächen
36,62 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7765925
Anbieter-ID
462
Stand vom
21.07.2022
Provision für Mieter
3.0 BMM plus 20.0% USt.
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 637,19
Netto­kalt­miete
€ 439,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 91,55
Separates WC
1
Mindestmietdauer
60 Monat
Höchstmietdauer
120 Monat
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizwärmebedarf
45.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bezugsfertige Neubaubürofläche mit 36m² in den beliebten St. Georgsgalerien.


St. Georgen im Attergau - Qualität verpflichtet.
Im neuen Zentrum der Gemeinde St. Georgen im Attergau beziehen Sie als allererster die neue Bürofläche mit 36m² im 1. Obergeschoss.
Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und geben den Blick über die Dächer der Gemeinde frei.

Facts:

Fläche: 36,62m²
Raumhöhe: 2,75m
Zimmer: 1-2
WC: 1
Miete: 12€/m² zuzügl. UST
BK: 2,5€/m² zuzügl. UST (verbrauchsabhängige Akontozahlungen)

Somit Gesamtmiete Brutto: ca. 637€ (inkl. BK wobei diese veränderlich sind)
Gesamtmiete netto: ca. 530€ (inkl. BK ohne UST)
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- Lift und Tiefgarage
- Repräsentative Lage im neuen Zentrum
- Glasfaser Internetanschluss
- Leitsystem für perfekte Sichtbarkeit
- Schlüsselfertige Übergabe
- Klimaanlagen Anschlüsse zu jedem Büro vorhanden
- Außergewöhnliche Raumhöhen
- Modernste Bauweise
- Heizung Nahwärme über Fußboden
- Mietvertrag auf 10 Jahre befristet – Mindestmietdauer 5 Jahre
- Provision 3 Bruttomonatsmieten
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und gehen Sie mit uns unverbindlich besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
 

HWB = 39 kWh/m"a Bauteil 4 - HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 45,00
 HWB Klasse: A+


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

Karte nicht verfügbar

Zeit am See - Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Schullerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 462 - vielen Dank!