Spüre die Inspiration der Berge!

5440 Scheffau am Tennengebirge

€ 990.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
145,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5440 Scheffau am Tennengebirge
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
999 m2
Gartenfläche
860 m2
Wohnfläche
145,57 m2
Kellerfläche
89,6 m2
Nutzfläche
292,31 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5969838
Anbieter-ID
531
Stand vom
12.01.2021
Kauf­preis
€ 990.000,00
Preis pro m²
€ 3.386,82
Provision für Käufer
35.640,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 50,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50.11 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Holz
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ein Bergpanorama wie von einem Künstler gemalt!

In der Nähe des Ortszentrums von Scheffau am Tennengebirge, einer kleinen und traditionellen Tennengauer Gemeinde, ist dieser Bungalow am Sonnenhang vor wenigen Jahren als Altersresidenz gedacht, erbaut worden. Nobler und gediegener Luxus ohne Prunk und Protz, aber elegant, zeitlos und sehr durchdacht.

  • Sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten
  • Top ausgestattete Küche mit Markengeräten von "Neff"
  • Induktionsherd, 2 Gefrierschränken, Kühlschrank mit Keller- und Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle usw. 
  • Wohnzimmer mit mit BOSE Soundsystem für den perfekten Hörgenuss, diskreter TV im Schrank versenkt
  • Offener Kamin für gemütliche Kuschelstunden
  • Riesiger Wintergarten mit Jacuzzi mit fantastischem Bergpanorama selbstverständlich mit Beschattung
  • Südseitige Grillterrasse mit Markise und Outdoor-Küche, Brunnen und Outdoor-Dusche
  • Schlafzimmer mit praktischen großzügigen Einbauschränken mit Kleiderlift
  • Gästezimmer oder Atelier: mit Tageslicht oder hochwertigem Beleuchtungssystem
  • Badezimmer mit Dusche und Wäschabwurfschaft in den Wirtschaftsraum, WC separat
  • Ausreichend Platz mit durchdachten Schränken im Vorraum
  • Phänomenaler Keller für Hobby oder Beruf inkl. Weinregal
  • Stylischer Bullerjan-Ofen für Wohlfühlzeit im Keller
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - rückenschonend auf Podest
  • Infrarotkabine, Kelleraussentreppe, Zentralstaubsauganlage
  • Energiesparende Erdwärmeheizung von Vaillant - ca. € 600,- Heizkosten/Jahr!
  • Doppelgarage mit Werkbank und viel Stauraum inkl. Schneefräse, Rasenmäher, Mähroboter, Hochdruckreiniger ....
  • Großzügige Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • Ebener, schön angelegter, pflegeleichter Garten

Dieses Juwel wird den neuen Bewohnern ein Gefühl von Angekommen und Zuhause sein geben. Die Lage am Sonnenhang garantiert traumhafte Sonnenuntergänge zu jeder Jahreszeit. Zeitlos elegant ausgestattet ist Ihr neues Zuhause praktisch und durchdacht aufgeteilt. Ein herrlicher Platz für alle die die Ruhe, Natur und die Berge lieben.

Die 1.400 Einwohner zählende Gemeinde Scheffau am Tennengebirge befindet sich am Taleingang des Lammertales. Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben, deren Mitglieder sich gerne in einem der tradtionellen Gasthäuser in und um den Ort treffen. Besonders interessante Ausflugsziele und Naturschauspiele gibt es in der nahen Umgebung zu bewundern, z. Bsp. die Lammerklamm, den Mühlenweg, die Gollinger Wasserfälle, das Bluntautal. Eine kleine nette Volksschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Die Komplettversorgung für Lebensmittel, Ärzte, Therapeuten, und ähnliches übernimmt das nur 5 km entfernte Golling. Der Weg in dies Stadt Salzburg beträgt ca. 30 Minuten, staufrei über die Tauernautobahn.

Hier verbindet sich ländliches Leben mit herrlichem Panorama zu einem tollen Wohngenuss!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe dem Ortszentrum

Karte nicht verfügbar

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  • COM.home Computer
    4,84 km
  • Oberscheffau Vorderleitner
    419 m
  • Unterscheffau Harrberg
    1,05 km
    • Oberscheffau Ortsmitte
      1,29 km

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 531 - vielen Dank!