SPANNENDES 3-ZIMMER WOHNDESIGN

Anzengruberstraße, 5212 Schneegattern

€ 281.702,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anzengruberstraße, 5212 Schneegattern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
429,98 m2
Wohnfläche
69,77 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6846600
Anbieter-ID
1813
Stand vom
05.04.2022
Kauf­preis
€ 281.702,00
Preis pro m²
€ 3.364,65
Er­schließung
€ 10.434,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 215,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 47,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 168,35
Anmerkungen
Monatliche Gesamtbelastung beinhaltet Baupachtzins, Hausverwaltung, Winterdienst, 10% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.5 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2030
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Leichter leben im ©ME & ME Mikrohaus, welches von innen größer ist als von außen. In ökologischer Holzriegel - Bauweise. Auf Pachtgrund für 88 Jahre. 

Mit einem ausgeklügelten Grundriss und gezielt gesetzten Details revolutioniert sich das Leben der Menschen, die hier im ME & ME Mikrohausdorf mit insgesamt 12 Häusern ein gemeinschaftliches und leistbares Zuhause suchen.

Für Wohnkomfort und Natürlichkeit bei bester Raumnutzung sorgt die ökologische Holzriegel-Bauweise mit Thermofenster in 3-fach-Isolierverglasung, Pelletsofen im Wohnbereich, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Kludi®, Fichtenfassade außen - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Wohnerlebnisses zu nennen.

GENERATION LIVING  

So individuell wie du, sind auch die 30, 50 und 70 m² Häuser. Geeignet für jeden Lebensabschnitt, steht dem "Generation Living" nichts mehr im Wege.

FAMILY LIVING

Viel Platz für ein gemeinsames "Family Living" bieten die Häuser mit 90 m² durchdachtem Raumangebot. Wähle dabei zwischen 2 Grundrissen mit 3 oder 4 Zimmern. 

BUY & RENT

Im Fall "Buy & Rent" kannst du dein Investment dauerhaft zur Miete oder kurzfristig als Ferienimmobilie auf Booking.com® sowie als Gastgeber bei Airbnb® anbieten.

Du hast Fragen rund um den Kauf und Vermietung deiner Wunschimmobilie? Wir informieren dich gerne über den Vorsteuerabzug, die erzielbare Rendite und unterstützen dich bei der Mietersuche. Und so könnte das Detailexposé für deinen Wunschkandidaten aussehen:

GROSSE FREIHEIT

Vorbei am Einzel-Carport mit dem angrenzenden 8,13 m² Außenlager kommst du direkt in deinem fantastischen 69,77 m² ME & ME Mikrohaus an!

Das helle Raumkonzept mit Wohnen, Essen und Kochen verleihen den 36,54 m² eine offene Atmosphäre und führen direkt auf die südlich gelegene 19,50 m² Terrasse deines 429,98 m² großen Privatgrundstücks. Platz für die alltäglichen Dinge findest du im 2,22 m² Abstellraum gegenüber der Küchenzeile.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von 12,75 m² und das 8,21 m² Badezimmer mit Tageslicht verfügt über einen Einzelwaschtisch, eine Walk-in Dusche sowie Badewanne, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluss. 

Für warme Abendstimmung sorgt das westlich ausgerichtete 10,62 m² Kinderzimmer, welches auch als Büro umfunktioniert werden kann.

Das Herzstück des ME & ME Mikrohausdorfes bildet die Begegnungszone mit Holzpergola, Feuerstelle und Naschgarten zur Allgemeinnutzung: Hier kann jeder für sich sein, mit der Möglichkeit auf ein „Miteinander“.

Besichtige noch heute das Grundstück online im 360 Grad Rundblick und erlebe deine Wunschimmobilie bereits vor Baufertigstellung virtuell in einer 360 Grad Tour auf deinem Laptop oder PC. Der Link wird nicht angezeigt? Fordere gleich das Detailexposé an und erhalte damit alle Zugangsdaten.

Gut zu wissen: Wenn du die Atmosphäre eines Mikrohauses live erleben möchtest, kannst' du dir hier hier einige Tage Probewohnen gönnen! Genieße die perfekte Kombination von modernem, reduzierten Wohnen, einem wunderschönen Panoramablick auf die Salzburger Voralpen, 10 Auto-Minuten zu vier verschiedenen Seen und 20 Auto-Minuten in die Festspielstadt Salzburg. Du wirst das kleine Haus und die Natur rundherum in dein Herz schließen...


Lage

Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Schneegattern, der neben der Erfüllung deines Mikrohaustraums auch Freizeitwünsche wahr werden lässt: Beim Durchwandern des Kobernaußerwaldes durch das verzaubernde Weißenbachtal, im Sommer beim Baden am Ufer des Irrsees, Mondsees, Wallersees sowie Mattsees, beim Fischen und Entspannen am idyllischen, nahe gelegenen Waldsee oder im Winter auf den kilometerlangen, gespurten Langlaufloipen und Laufstrecken. In wenigen Minuten ist der neue Nahversorger Spar, ein regionaler Metzger, das gemütliche Kaffeehaus sowie der örtliche Kindergarten und die Volksschule mit einem großen Spielplatz zu Fuß erreichbar. Entlang des Schwemmbaches, direkt vor der Haustüre, führt ein Radweg - vorbei an einem Volleyballplatz, einer Kegelbahn, einem Fußballplatz, einem Tennisplatz und an einem Fitnessparkour - der bis nach Braunau am Inn reicht. Im angrenzenden Krenwald erfreuen sich Wanderer an der Natur, Kinder an den Zwergenponys und dem Hirschgehege sowie historisch Interessierte am Riesenmuseum. In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und Oberösterreichischen Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den dynamischen Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der Bahnhof Schwöll ist nur 7 Kilometer entfernt und bringt dich schnell und ökologisch ab 2021 jede halbe Stunde in nur 25 Minuten Fahrzeit nach Salzburg.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©ME & ME Simone Kamleitner, ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir deine Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wusstest du, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für dich als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhältst du mit dem Detailexposé deiner Wunschimmobilie.

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GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Vogl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1813 - vielen Dank!