Soooo riesig! Viel Platz für Freunde und Gäste in den 6 Schlafzimmern! Im Herzen von Abtenau!

Döllerhof 117, 5441 Abtenau

€ 2.550,00
Miete
6
Zimmer
211,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Döllerhof 117, 5441 Abtenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
750 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
211,4 m2
Kellerfläche
105 m2
Nutzfläche
315 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2005
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4903535
Anbieter-ID
439
Stand vom
19.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.650,00 €)
€ 7.650,00
Provision für Mieter
5.688,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.550,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.070,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,00
Heiz­kosten
Netto
€ 300,00
Anmerkungen
Provision abhängig von Nutzung & Vertragsdauer. Bei gewerblicher Nutzung: Vergebührung Mietvertrag.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
4
Höchstmietdauer
10 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

6 Schlafzimmer - 4 Bäder - nur 30 Minuten von der Stadt Salzburg

Wieviele Gäste möchten Sie bewirten? 14 Personen können hier auf alle Fälle schlafen und bewirtet werden. Ein Haus, das dem Urlaub in den Bergen eine besondere Note gibt. Oder ganzjährig einziehen und nur Besucher? Alles ist möglich.

Das komplett vom Tischler eingerichtete Haus wartet auf Geniesser, die das Wertvolle und die Qualität zu schätzen wissen. Großzügiges luxuriöses Wohnen .... Komplett neuwertig!

  • Top-Ruhelage mitten im Ortszentrum
  • Großzügiges sonniges Erdgeschoss zum Wohnen und Geniessen
  • Gemütliche Sitzgarnitur für entspannte Stunden am offenem Kamin
  • Essbereich für ca. 15 Personen
  • Luxuriös ausgestattete Küche (mit Miele-Geräten) inkl. Holzofen
  • Speis mit Regalen und Tiefkühltruhe
  • Master-Schlafzimmer mit Büronische und eigenem Badezimmer inkl. Bidet
  • 2 Gästezimmer mit Doppelbett und Schlafbereich für weitere 2 Personen auf der Galerie
  • 1 Gästezimmer mit Doppelbett (derzeit nicht möbliert)
  • Alle Zimmer im Obergeschoss mit eigenem Balkon
  • Zusätzliches Duschbad inkl. einer Toilette 
  • Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang auf die Terrasse, rollstuhlgerecht im EG
  • Duschbad mit Toilette im EG
  • Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Schutrockner
  • Sauna mit Dusche und großem Ruhe- bzw. Fitnessraum im UG
  • Gemütliches Kellerstüberl mit offenem Kamin
  • Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele
  • Ökologische gesunde Bauweise für ein besonderes Wohngefühl
  • Uneinsehbare Terrassen und Garten
  • Gartenhäuschen
  • Ruhige und sonnige Lage am Ende einer Sackgasse
  • Nur wenige Meter zum Skilift
  • Zahlreiche Wander- und Spazierwege
  • Sofort beziehbar! Langfristig mietbar!

Ein luxuriöses Landhaus mit kompletter Ausstattung für den gehobenen Bewohner der Qualität und Stil zu schätzen weiß.

Bei Privatnutzung wird eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten auf einem Sparbuch oder per Überweisung verlangt.

Bei einer gewerblichen Nutzung wird eine Bankgarantie über die Hälfte der Miete der vereinbarten Mietdauer verlangt. Bei einer gewerblichen Nutzung muss der Mietvertrag vergebührt werden. (1 % der Bemessungsgrundlage)

Die Höhe der Provision richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer und der Nutzung. (2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.650m
Krankenhaus <125m
Apotheke <350m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <2.300m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <350m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ortszentrum - am Ende einer Sackgasse

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 439 - vielen Dank!