Sonniges Grundstück mit Altbestand (ausbaubar) und Nebengebäude

5082 Glanegg

€ 1.070.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Glanegg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 650 m2
Gartenfläche
1 515 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
205 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7694701
Anbieter-ID
646
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
€ 1.070.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Baujahr
1930
Modernisierung / Sanierung
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Liegenschaft liegt am Ende der Moosstraße, direkt im Naherholungsgebiet am nördlichen  Fuße des Untersbergs. Die Lage  mitten im Grünland zwischen Grödig und Glanegg zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus und ist super an das öffentliche Verkehrsnetz angeschossen.Das Stadtzentrum von Salzburg, sowie der Flughagen ist fast staufrei staufrei über die Moosstraße in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Die nur 2km entfernte Gemeinde Grödig hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten und noch leistbaren Wohngegenden im Süden der Festspielstadt entwickelt. Optimale Infrastruktur mit sehr soliden Einzelhandelsgeschäften, Bank, Post, Ärzten, zahlreichen, gemütlichen Wirtshäusern sowie dem allseits bekannten Fischgourmetgeschäft tragen zum Wohnwert dieser Gegend bei. Zu jeder Jahreszeit lockt der Untersberg Sportbegeisterte auf den Hausberg der Salzburger; das bekannte Sportzentrum Rif mit Tennisplätzen und dem angrenzenden Golfplatz Rif mit der größten Driving Range Österreich ergänzt das vielseitige Angebot neben den vielen Rad-und Wanderwegen.

Das Grundstück ist eben, trapezförmig ausgeformt, über eine öffentliche Straße aufgeschlossen und an das öffentliche Versorgungsnetz mit Strom, Gas und Wasser von der Salzburg AG, sowie die Abwasserbeseitigung über das Kanalnetz des Reinhalteverbandes angeschlossen.

Das Haus mit seinem Ihm eigenen Charme (Kachelofen + Lärchenkastenfenster mit Holzbalken auf der Außenseite) wurde Ende der 1990ger Jahre kernsaniert und verfügt über eine Gastherme und Kachelofen als 2. Heizquelle. Ds Haus ist teilunterkellert.

Aufteilung (derzeit)

EG: Diele * große Wohnküche * Wohnzimmmer * kleines Schlafzimmer

OG: Schlafzimmer * neues Bad mit Badewanne, Dusche und WC * Abstellraum

Die Liegenschaft liegt im Grünland; gemäß §47 ROG 2009 kann Sie bis zu einer Geschoßfläche von ca. 300m² (bei Mehrgenerationsbauten auf 375m²) vergrößert werden.Somit ist die Liegenschaft als Bauland zu bewerten.

Diese Immobilie ist NEU am Markt und kann nach telefonischer Kontaktaufnahme jederzeit besichtigt werden.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Interesssante Liegenschaft mit großem Garten, kleinem soliden Einfamilienhaus (erweiterbar) und Nebengebäude ( ca. 70m² Wfl.) * vielseitig nutzbar

Karte nicht verfügbar

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 646 - vielen Dank!