Sonniges Baugrundstück in Oberndorf bei Salzburg - ca. 700m²

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 420.000,00
Kaufpreis
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Gesamtfläche
700 m2
Grundstück
700 m2
Online-ID
7889250
Anbieter-ID
351285
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
€ 420.000,00
Preis pro m²
€ 600,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Baugrundstück mit Widmung Erweitertes Wohngebiet im Ortsteil Bühelhaiden in Oberndorf bei Salzburg Zum Verkauf steht dieses wunderschöne und sonnige Grundstück in der Stadtgemeinde Oberndorf bei Salzburg (Ortsteil Bühelhaiden). Bei dieser Liegenschaft besteht die Möglichkeit, den westlichen Teil (ca. 700m²) eines 1.205m² großen Grundstückes zu erwerben. Eine Bauplatzerklärung liegt vor. GRZ: 0,35, offene Bauweise, maximal 2 Wohneinheiten, 2 Vollgeschoße Fläche lt Grundbuch vom gesamten Grundstück vor einer möglichen Teilung: 1.205m2 Zum Verkauf stehende Fläche nach einer möglichen Teilung: ca. 700m² Aufschließungserfordernisse lt. Bebauungsplan: Direkt von der angrenzenden Landesstraße erfolgt die Zufahrt zum Grundstück. Die Wasserversorgung erfolgt durch Anschluss an das öffentliche Leitungsnetz der Gemeinde. Die Leitungen dazu liegen an der Landesstraße. Derzeit wird die zu verkaufende Parzelle diagonal von einer Hauptversorgungsleitung durchschnitten. Für eine Bebauung muss diese Leitung verlegt werden. Die Abwasserbeseitigung erfolgt per Anschluss an das öffentliche Kanalnetz, wobei der entsprechende Kanal in der Landesstraße liegt. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach entsprechender Retention zu versickern. Eine Stromversorgung erfolgt durch Anschluss an das Leitungsnetz der SAFE. Zudem ist ein Abstand von 12 Meter (Immisionsschutzstreifen) zur Landesstraße einzuhalten. Dieser Abstand kann durch Abstellflächen wie beispielsweise einer Garage oder eines Carports unterschritten werden. Laut Bebauungsplan gibt es keine zusätzliche Festlegung von First- und Traufenhöhe. Abstand zum Nachbargrundstück: Mindestens 3/4 der Traufenhöhe, jedoch zumindest 4 Meter. Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadtgemeinde Oberndorf bei Salzburg im Ortsteil Bühelhaiden. Oberndorf bei Salzburg ist ca. 17 Kilometer (etwa 18 Autominuten) von der Stadt Salzburg entfernt. Die Stadtgemeinde grenzt zudem an der Stadt Laufen im benachbarten Bayern und ist mittels einer Brücke mit dieser verbunden. Darüber hinaus verfügt Oberndorf über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, das Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Diverse Schulen (Volksschule, Hauptschule, BORG, HAK/HAS, Polytechnische Schule) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Überdies sind sowohl die Naherholungsgebiete an der Salzach sowie die Weitwörther Au samt den zugehörigen Auseen zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Karte nicht verfügbar

cubuzz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christoph Haider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 351285 - vielen Dank!