Sonnige Wohnung am Angerberg

6320 Angerberg

€ 1.631,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6320 Angerberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
121 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7271861
Anbieter-ID
WP2766
Stand vom
13.07.2022
Provision für Mieter
1 BMM + 20% Ust.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.631,00
Gesamt­miete
€ 1.331,00
Netto­kalt­miete
€ 1.210,00
Anmerkungen
Der Strom ist in den Betriebskosten inbegriffen Öl nicht in Betriebskosten inbegriffen
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (60 m2)
Mindestmietdauer
3 Jahre Jahr
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus wurde im schlichten Tiroler Baustil der 60er Jahre erbaut – sonnendurchflutete Räume durch großflächige Fensterfronten erlauben eine Lebensqualität der besonderen Art mit einmaligen, atemberaubenden Ausblicken ins Tiroler Inntal. Der großzügige und überdachte Balkon und die Terrasse, sowie der Garten lassen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten zu und laden zum Träumen und Verweilen ein. Zur Vermietung gelangt diese Wohnung mit 121 qm Wohnfläche. Strapazierfähige Fliesen und Parkett Böden, wertvolle Bleiverglasungen und ein weiß-lacierter Kachelofen sind einige der schönen Charakteristiken des Obergeschosses. Die gepflegte und voll funktionstüchtige Einbauküche inkl. Speis, die Vollholz-Einbau-Sitzecke im Esszimmer und das Bad im Vintagestil komplettieren den Charme der 60er Jahre. Das Kinderzimmer/Büro ist mit edlen Vollholz-Einbau-Regalen und -Schubladenschränken bereits bezugsbereit. Im Elternschlafzimmer und Wohnzimmer stehen einem noch alle Gestaltungsmöglichkeiten frei. Das Untergeschoss besticht mit neuer moderner Küche, neuem Bad und WC und einem eigenem Weinkeller. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein geräumiger Abstellraum runden das Wohnangebot im Untergeschoss ab. Eine Doppelgarage und ein Vorplatz bieten bei guter Einteilung Platz für bis zu vier PKW's. Öl ist direkt vom Mieter beim Lieferanten zu beziehen. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ausstattung

Fenster aus Wärmeschutz-Isolierglas; schöne Bleiverglasungen im Eingangsbereich und bei Türen; hochwertige Terracotta-Böden, Fliesen & Holz-Parkett im OG; langlebige Fliesen & Laminat im UG; getrennte Warmwasseraufbereitung je Wohneinheit; Einbauküchen; Waschmaschinenanschlüsse in jedem Stockwerk; Arbeitsräume; Weinkeller; Zentralheizung (Öl); Kachelofen im OG; Sat-Anlage; Vorbereitung High-Speed Glasfaserkabelanschluss; Außenbeleuchtung.


Lage

Erstklassig gelegen auf dem sonnigen Plateau von Angerberg lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Die Lage ermöglicht das Leben an einem der schönsten Plätze Tirols, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur mit sehr guter Anbindung an eine städtische Infrastruktur – die Einkaufs- und Schulstadt Wörgl liegt nur wenige Kilometer entfernt und auch die Autobahnauffahrt Wörgl Ost (5km) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Fußläufig erreicht man öffentliche Verkehrsmittel (600m), den Wörgler Bhf (1,3km) und unzählige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in ca. 10 Gehminuten über die Innbrücke.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilfried Posch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt WP2766 - vielen Dank!