Sonnige Singlewohnung mit großer Garage im Trumer Seenland - nahe SEEHAM

5164 Seeham

€ 489,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
42,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5164 Seeham
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
42,2 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
September 2022
Online-ID
7587928
Anbieter-ID
ae_1147_22_3
Stand vom
22.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Provision für Mieter
2 BMM + 20% MWSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 489,00
Anmerkungen
Miete inkl. BK und für die Garage
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Mindestmietdauer
4 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
56.70 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Garage
1× / € 48,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 3 Einheiten in ruhiger und zentraler Lage. Sie liegt im Dachgeschoss mit Fenstern nach Süden und Westen. Insgesamt stehen 42,2 qm Wohnfläche (teils mit Mansarde) zur Verfügung. Im Wohn- Schlafraum befindet sich eine neuwertige Einbauküche. Zur Wohnung gehört eine große Garage mit viel Stauraum, ein PKW Stellplatz und ein kl. Abstellrbereich in der Dachschräge (nicht begehbar) 1-Zimmer-Dachgeschoss-Mansardenwohnung (Top 3 - 42,21 qm) besteht aus: * Wohnzimmer mit Einbauküche (36,28 qm) * Badezimmer mit WM-Anschluss (5,93 qm) + Garage + PKW Abstellplatz Der Garten rund um das Haus gehört nicht zur Wohnung (kann aber allenfalls nach Vereinbarung und mit Beteilung an der Pflege genutzt werden).


Ausstattung

* Parkettboden im Wohnraum * braune Türen aus Holz * weiße Thermofenster * Badezimmer mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss * neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine) Das gesamte Haus wird mittels Gas-Zentralheizung (Radiatoren) beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohneinheit mittels Nachtspeicher-Boiler.


Lage

Diese entzückende Wohnung liegt im Zentrum von Perwang am Grabensee - zwischen Kirche, Gemeinde, Volksschule und Kindergarten. Perwang am Grabensee, mit seinen nicht ganz 1000 Einwohnern, liegt in Oberösterreich an der Grenze zu Salzburg. Das Flachgauer Seengebeiet grenzt an die Gemeinde an. Für Naturliebhaber ein absolutes Paradies! Das Strandbad liegt am nördlichen Ufer. Mit dem Auto ist man in ca. 25-30 min in der Stadt Salzburg (ca. 25 km). Berndorf hat aber auch eine sehr gut angebundene Busverbindung. (Regionalbus 875 Straßwalchen – Lengau – Lochen – Munderfing – Mattighofen; Regionalbus 132 Neumarkt – Köstendorf – Schleedorf – Mattsee – Berndorf; Regionalbus 131 Salzburg – Eugendorf – Seekirchen – Obertrum – Seeham – Berndorf)


Sonstiges

Die Garconniere ist ab September 2022 beziehbar. Haustiere sind nicht erwünscht.

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A2S Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt ae_1147_22_3 - vielen Dank!