Sonnige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit kl. Terrasse und TG-Abstellplatz in Parsch zu vermieten

5020 Salzburg

€ 784,33
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Nutzfläche
48,35 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab August 2018
Online-ID
5449452
Anbieter-ID
248
Stand vom
27.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.360,00 €)
€ 2.352,99
Provision für Mieter
1.882,39 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 784,33
Gesamt­miete
Netto
€ 755,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 580,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,61
Heiz­kosten
Netto
€ 28,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,00
Anmerkungen
Der Mietzins samt Nebenkosten ist umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.12 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2030
Heizwärmebedarf
54.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Maria-Cebotari-Strasse in Parsch. Die Wohnung ist sehr sonnig und ruhig in einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg gelegen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss.
Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Preuschenpark, Gaisberg u.v.m.). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 50 m². Der ca. 7 m² große Balkon ist ostseitig ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC/Bad (mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss, Fenster), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche (eingerichtet, mit E-Geräten) und Ausgang auf den Balkon sowie einem Kellerabteil.
Alle Böden sind Fliesenböden. Ein TG-Abstellplatz gehört zur Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Kabel-TV ist vorhanden. Stromkosten sowie Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat und direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu bezahlen.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: 2020/04

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 248 - vielen Dank!