Sonnige, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg/Schallmoos zu vermieten

5020 Salzburg

€ 1.112,52
Gesamtbelastung
3
Zimmer
56,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
4 775 m2
Wohnfläche
56,82 m2
Nutzfläche
61,3 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7638995
Anbieter-ID
391
Stand vom
29.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.340,00€)
€ 3.337,56
Provision für Mieter
2.670,05 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,66
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.112,52
Gesamt­miete
Netto
€ 1.019,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,58
Heiz­kosten
Netto
€ 92,94
Anmerkungen
Strom sowie Tel.-, Internet- und TV-Geb. separat. USt-frei aufgrund KU-Regelung.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.41 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.01.2029
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die schöne, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist ruhig und sonnig in der Bayerhamerstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos, nördlich der Salzburger Altstadt, gelegen. Die Bayerhamerstrasse ist knapp 1.100m lang und führt von der Gnigler Strasse zur Linzergasse und Schallmooser Hauptstrasse. Hier befindet sich auch der Hauptsitz der Salzburg AG. sowie der öffentlich zugängliche Dr.-Hans-Lechner-Park. 

Die Wohnung ist süd-/westseitig ausgerichtet und sehr gut aufgeteilt.
Sie befindet sich im 4. Liftstock (oberstes Geschoss), ist ca. 56,82 m² groß (zzgl. ca. 13,41 m² Loggia) und besteht aus:
Vorraum, Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss), Küche (komplett neu und modern eingerichtet mit allen E-Geräten), Bad (Dusche mit WC), Wohnzimmer mit Loggia (mit Markise), zwei Schlafzimmern sowie einem Kellerabteil.

Allgemeine KFZ-Abstellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 391 - vielen Dank!