Sonnige Maisonette in ruhiger Lage

6300 Wörgl

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
82,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6300 Wörgl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
82,26 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Februar 2023
Online-ID
8200122
Anbieter-ID
WP2883
Stand vom
23.01.2023
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
(inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Anmerkungen
Vertragserrichtung über Herrn RA Dr. König 1,8% netto
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / € 0,00 Miete
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 2010 erbaut Anlage liegt im Süden von Wörgl, nahe des Einkaufszentrum M4. Die Maisonette ist aufgeteilt auf 3 Etagen und bietet auf der oberen zwei Etage eine 270° Fensterumrandung. Aufteilung: 1.OG (über dem Carport gelegen): • Garderobe/ Vorraum 4,76 m2 • Zimmer 8,2 m2 mit Fenster • Schlafzimmerbereich (inkl. begehbarem Schrank und Schminktisch 20,85m2, offener Badbereich 4,8m2 mit Badewanne und separater barrierefreier Dusche mit Wandheizung (Fenster)) • WC 1,46m2 • Waschmaschine 1,4m2 2.OG (offener Küchen- und Wohnbereich): • Küche und Wohnbereich 37,13m2 • WC 2,12m2 • Balkon mit Terrassentür 11,42m2 • 3.OG: • Freischwebendes Lesepodest auf Plexiglasplatte 1,5m2 verglast • Dachterrasse ca.22m2 Die Wohnung ist sehr hochwertig gestaltet - unter anderem mit Sichtbetondecke und Stiegen. Die Küche ist mit einer hochwertiger getischlerte Küche ausgestattet. Es befindet sich eine Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Zimmer. Im 2. OG ist eine Klimaanlage angebracht. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der sich ein Whirlpool befindet. Auf dieser Ebene kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Den Sonnenuntergang kann man vom Balkon aus beobachten. Ein Carport sowie ein zugewiesener Besucherparkplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Die 2010 erbaut Anlage liegt im Süden von Wörgl, nahe des Einkaufszentrum M4.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilfried Posch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt WP2883 - vielen Dank!