Sonnige 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Haus-im-Haus Charakter

5020 Salzburg

€ 799.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7385198
Anbieter-ID
5346
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 367,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 178,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 189,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
2
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
07.09.2024
Heizwärmebedarf
59.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Baujahr
1982
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im schönen Alt-Liefering befindet sich in einem 6-Parteienhaus diese geräumige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in den beiden obersten Stockwerken. Mit ca. 110 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen und einem sehr gut durchdachten Grundriss besticht dieses Schmuckstück durch viel Platz. Vom großen Eingangsbereich gelangt man in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf den "Salzburger Hausberg" - den Gaisberg - sowie das grüne, Salzburger Umland freigibt. Genießen Sie hier schöne, inspirierende Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunden! Auch von der geschmackvollen, hellen und mit Miele-Markengeräten ausgestatteten Einbauküche aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Abgerundet wird diese Ebene mit zwei geräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Gastherme und Waschmaschinen-Anschluss sowie einem separaten und neu gestalteten WC. Auch ein Abstellraum findet sich hier vor. Die schön angelegte Innentreppe verleiht der Maisonette-Wohnung nahezu das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Über die Innentreppe gelangt man in die obere Etage zu zwei weiteren Schlafzimmern. Eines dieser Zimmer könnte - aufgrund seiner Größe - auch noch unterteilt werden. Ein weiteres WC mit Waschbecken befindet sich in dieser Ebene. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

• Baujahr 1984 • Erstbezug nach erweiterter Teil-Sanierung • gepflegter Zustand - laufend modernisiert • neue Fenster • neue, hochwertige Eichendielen • teilweise neue Heizkörper • Gasheizung • Kabel-TV • allgemeine Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum


Lage

Im Salzburger Stadtteil Alt-Liefering wohnen Sie urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5346 - vielen Dank!