Sonnige 4-Zimmer-Wohnung

5301 Eugendorf

€ 450.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Online-ID
8607198
Anbieter-ID
0003001741
Stand vom
19.09.2023
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
€ 16.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 469,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 187,69
Heiz­kosten
€ 35,10
Rück­lage
Netto
€ 205,83
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
15.05.2019
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Die perfekte Familienwohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gute Aufteilung aus. Durch die Nähe zu Kindergarten und Schulen ist die Wohnung bestens situiert.


Im zweiten Obergeschoss bietet die Wohnung ein großzügiges und helles Zuhause. Vom Eingangsbereich gelangt man links in das separate WC, den Abstellraum und das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Gegenüber der Wohnungstür erschließt der Flur die zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, und den Wohnbereich. Dieser große und lichtdurchflutete Raum ist der Mittelpunkt des Zuhauses, mit einer offen gestalteten angrenzenden Küche und Ess-Ecke, sowie einem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.


Es ist ein FI-Schutzschalter vorhanden.


Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten möchten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Eugendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Stadt Salzburg ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine hohe Lebensqualität.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Frau Mag. Corinna Karatzounis-Auer

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Frau Mag. Corinna Karatzounis-Auer

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