Sonnige 4 Zimmer Gartenwohnung mit Bergblick & Tiefgaragenplätze | Salzburg Süd

5082 Grödig

€ 748.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
101,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Gartenfläche
99 m2
Wohnfläche
101,52 m2
Kellerfläche
18,71 m2
Nutzfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet bis 31.03.2024
Online-ID
8116454
Anbieter-ID
155
Stand vom
22.10.2022
Kauf­preis
€ 748.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 149,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,72
Heiz­kosten
Netto
€ 1,18
Sonstige Kosten
Netto
€ 12,42
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.68 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.09.2021
Heizwärmebedarf
36.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / € 12,42 Miete

Sie planen Ihren Einzug erst in zwei Jahren? Oder Sie suchen eine Anlage, die Ihren Ansprüchen gerecht wird?

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine optimale Lösung.

Diese elegant geschnittene und barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine große Terrasse mit Garten. Südlich ausgerichtet bietet die Wohnung jede Menge Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einem großen Wohn/Essbereich, dem Master-Schlafzimmer, sowie zwei zusätzliche Zimmer. Der angenehm große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Eine moderne Flügeltür verbindet den Wohn/Essbereich mit dem Vorraum und bringt dadurch sogar in den Gang Tageslicht. Die großzügige Wohnküche ist mit einer offenen DAN Küche inklusive Geräte sowie einer Bar ausgestattet. Zu den Highlights der Wohnung zählt der außergewöhnliche Essbereich. Umgeben von Fensterfronten wirkt der Bereich wie eine Art offener Wintergarten, welcher die Natur ein Stückchen mehr in den Innenraum bring. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die 21m2 große Terrasse und weiter in den traumhaft schönen Garten. Wie der Wohnbereich sind auch die restlichen Räume über den Vorraum begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Fenster durchlüftet den Raum und bringt viel Tageslicht nach innen. Das WC ist separat. In dieser Wohnung befinden sich außerdem zwei zusätzliche Räume, welche ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home Office genutzt werden können. Einer der beiden Räume schließt direkt an den Garten mit Blick auf die Salzburger Bergkulisse.

 

In der gesamten Wohnung wurde ein wunderschöner Paketboden und moderne Fliesen verlegt. Beheizt wird dieses Objekt über eine Fußbodenheizung mit Gas. Ein großer Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung dazu.

 

Derzeit ist die Wohnung noch bis 31. März 2024 vermietet. Anschließend kann die Wohnung zur Selbstnutzung oder Weitervermietung in Betracht gezogen werden.

 

Hier nochmal die Highlights im Überblick:

+ 99m2 Garten mit großer südlich ausgerichteter Terrasse

+ sonniger Wohn/Essbereich

+ moderne DAN Küche inkl. Bar

+ geräumiges Schlafzimmer

+ zwei zusätzliche Zimmer für Kinder, Arbeit oder Hobby

+ trendiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche

+ 2 Tiefgaragenplätze

+ großer Kellerraum

 

Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen 4-Zimmerwohnung haben oder eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Respekt der Privatsphäre gegenüber dem Mieter, keine aktuellen Einrichtungsfotos veröffentlicht werden.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und vor allem ruhige Lage in Grödig aus. Umgeben von Bergen fühlt man sich, als wäre man inmitten der Alpen. Nichtsdestotrotz erreicht man die Salzburger Innenstadt mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Mit zahlreichen Wanderwegen am Untersberg und kleinen Boutiquen im Ortskern bietet Grödig sowohl attraktive Freizeitgestaltung als auch eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Verfügbare öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 25, 28, 35. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer und dm befinden sich in einem unmittelbaren Umkreis.

Karte nicht verfügbar

Judith Trawöger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Trawöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 155 - vielen Dank!