Sonnige 4-5 Zimmerwohnung mit Westterrasse!

6156 Gries am Brenner / Brenner

€ 388.150,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6156 Gries am Brenner / Brenner
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
110,9 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Frühling 2022
Online-ID
5511308
Anbieter-ID
KJ2308-14
Stand vom
27.10.2020
Kauf­preis
€ 388.150,00
Preis pro m²
€ 3.500,00
Provision für Käufer
3% zuzügl. Ust (inkl. USt.)
Anmerkungen
TGAP möglich um 27.000,-
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.54 m2)
Separates WC
2.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Gültig bis
24.03.2030
Heizwärmebedarf
39.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / € 27.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bauvorhaben: Im Zentrum von Gries am Brenner wird auf 1089 m2 Grundfläche eine ansprechende, gediegene viergeschoßige Kleinwohnanlage errichtet mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage nach den Plänen des Architekten. Diese 4-5 Zimmerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche (über 44m2), Bad, separates WC und einen zusätzlichen Arbeitsraum, der aber auch als weiteres Schlafzimmer vergrößert werden kann. gesamt 110 m2 + einer herrlichen West-Terrasse mit 11,5 m2. Die vorläufigen Betriebskosten werden auf 2,8 €/m2 inkl. Heizung bei durchschnittlichem Verbrauch eingestuft. Planungswünsche können jetzt gerne noch berücksichtigt werden. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Bauträger hingewiesen. Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Sämtliche Wohneinheiten in bewährt guter Bauqualität nach neuester Technik u. Ausstattung zeichnen dieses Projekt aus. (z.B Fußbodenheizung über Gas betrieben, Parkettböden, Solaranlage, u.v. mehr) Sämtliche Wohngeschosse und die Tiefgarage sind über ein allgemeines Treppenhaus bzw. mit dem Personenlift teils barrierefrei erreichbar.


Lage

Die in einer sehr sonnigen Wohngegend geplante Kleinwohnanlage ist über die im Osten angrenzende, öffentliche Verkehrsfläche erschlossen. Sämtliche Wohngeschosse und die Tiefgarage sind über ein allgemeines Treppenhaus bzw. mit dem Personenlift barrierefrei erreichbar.


Sonstiges

Wir ermöglichen jedem Wohnungskäufer individuelle Änderungswünsche bzw. Mitgestaltungsmöglichkeiten für die Raumaufteilung, soweit durch die Umplanungen keine statischen, schall-, wärme- oder sanitärtechnischen Probleme auftreten. Für die Ausführung von Sonderwünschen ist die Zustimmung des Bauträgers erforderlich. Mit der Ausführung von Sonderwünschen sind grundsätzlich die am Projekt beteiligten Firmen zu beauftragen. Sollten Sonderwünsche nicht durch den Bauträger beschäftigten Firmen ausgeführt werden, dürfen nur konzessionierte Firmen, nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Bauträgers, beauftragt werden.

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Juchum

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt KJ2308-14 - vielen Dank!