Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 81,90 m² in Himmelreich

5071 Wals-Siezenheim

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,9 m2
Kellerfläche
7,84 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6602371
Anbieter-ID
1266
Stand vom
26.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.867,44
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.466,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.249,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 217,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (54.6 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2021
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
€ 90,00 Miete

3-Zimmer-Wohnung im DG, mit 81,90 m²

Das Wohnhaus das sich harmonisch in die Umgebung einfügt, wurde 2011 fertig gestellt. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme, jede Wohnung wird über Fußbodenheizung, geregelt.. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit umwerfend großer Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, die Küche ist modern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein Duschbad mit WC. Ihre Garderobe findet Platz im Vorraum, der in der Wohnung integrierte Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Parkettboden finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen. Das Badezimmer, WC sowie die Diele sind verfliest.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).

 

Bruttomiete Wohnung monatlich: ...................EUR 1.275,00
Bruttomiete Parkplatz monatlich: ....... ...........EUR    108,00

Betriebskosten brutto monatlich: ...................EUR    217,00 (ohne Heizung und Warmwasser)
Monatsmiete gesamt brutto: ..........................EUR 1.600,00

 

ECKDATEN:

Wohnfläche     81,90 m²
Terrasse          54,60 m²
Kellerabteil        7,84 m²

 

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wohnen in bevorzugter, ruhiger Lage - das ist Wals/Himmelreich. Eingebettet in bester Infrastruktur und trotzdem die unmittelbare Nähe zur Natur genießen und das direkt vor den Toren Salzburgs. Hier vereinen sich die Vorteile des Landlebens mit einer äußerst guten Erreichbarkeit der Stadt, der Autobahn und des Flughafens.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Weidenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1266 - vielen Dank!