Sonnige 3-4 Zimmer-Wohnung mit TG Platz in Salzachnähe

5020 Salzburg

€ 396.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Online-ID
5479003
Anbieter-ID
2000727
Stand vom
11.05.2020
Kauf­preis
€ 396.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
1968
Garage
1

Lage/Infrastruktur:

Zentral und ruhig zugleich: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Salzach, in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Itzling. Der Salzachkai bietet autofreies Joggen, Radfahren, Spazierengehen bis in die Innenstadt. Bus- und Bahnhaltestellen liegen direkt um’s Eck. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Von Arztpraxen, Apotheken, Restaurants bis hin zu Supermärkten — alles ist fußläufig schnell und bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Die renovierte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage und schön begrünten Innenhof mit Springbrunnen. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten orientiert und erstrahlen in der Früh und am Vormittag im Licht der Morgensonne. Eines der Highlights ist die 6,3 m2 große Loggia mit traumhaften Blick auf den Untersberg.

Der Sanitärbereich, ist verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Laminatböden verlegt.  

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer begehbar sind
  • einer freundlichen, heimeligen und hellen Küche. Top-ausgestattet mit modernen Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler) und einer gemütlichen Ess-Ecke.
  • einem großzügigem Wohnzimmer, westseitig orientiert, mit direktem Zugang zur Loggia
  • zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern mit Morgensonne
  • einem großzügigen, weiß verfliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluß
  • einem getrennten WC
  • einem praktischen Abstellraum

Der Sanitärbereich wurde so situiert, daß er die Wohnung in einen Wohn- und einen Schlafbereich abtrennt.
Wie auf nachstehenden Plan ersichtlich, könnte man bei Bedarf in das größere Schlafzimmer eine Trennwand einziehen und so ein 4. Zimmer schaffen.

Zubehör:

Tiefgaragenplatz Keller Waschküche

 

Die Wohnung ist noch bis Februar 2022 befristet vermietet. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlauf, jederzeit organisiert werden.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

  

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Itzling

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2000727 - vielen Dank!