Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Thumegg

5020 Salzburg

€ 850,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5182045
Anbieter-ID
523/977
Stand vom
17.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.550,00 €)
€ 2.550,00
Provision für Mieter
1.848,67 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 743,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 618,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,34
Heiz­kosten
Netto
€ 26,97
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.04.2021
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Ruhige und helle 2-Zimmer Wohnung in Thumegg


In absolut ruhiger Lage, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines in den 90er Jahren errichteten Wohnhauses. Die Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in Gehweite. Das Zentrum, die Altstadt, aber auch die Hellbrunner Allee oder der Leopoldskroner Weiher sind zu Fuß, mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Da die Wohnung gut geschnitten ist, wirkt sie deutlich größer als ihre tatsächlichen 50 qm. Das sonnige und große Wohnzimmer bietet Platz für eine Couch - und Essecke. Der tiefe Balkon stellt durch die großzügige Glasfront eine Verlängerung des Raumes dar. Über einen schmale Verbindung gelangt man in das Badezimmer mit WC und Wanne und weiter in das helle Schlafzimmer. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon
- Bad/WC
- Schlafzimmer

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden und im Mietzins inkludiert. Ebenso verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil. 

Fazit: Solide Wohnung in perfekter, ruhiger Stadtlage mit großem Balkon - hoher Freizeitwert.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Stadtwohnung geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg Süd - Nähe Kommunalfriedhof - Thumegg - Äußeres Nonntal

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Sophie Thalhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/977 - vielen Dank!