Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen Salzburgs!

5020 Salzburg

€ 1.620,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
72,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
72,4 m2
Kellerfläche
6,1 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Dezember 2022
Online-ID
7952557
Anbieter-ID
3578
Stand vom
22.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.620,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.620,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.470,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.47
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
€ 100,00 Miete

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 2016 erbauten Wohnhauses am rechten Salzachufer. Die Wohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und einen Wohn-und Essbereich auf. Letzterer bietet viel Platz für ein angenehmes Wohnen und verfügt über einen Studiobereich, welcher beispielweise als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Besonderheit an der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

 

AUSSTATTUNG

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Lift

- Tiefgarage

- Videogegensprechanlage

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper im Bad

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Elektrische Raffstores

- U.v.m.

 

LAGE 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in direkter Nähe des Elisabethkais. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch diverse Angebote an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport aus.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

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Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

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