Sonnige 2-3 Zimmerwohnung in perfekter Grünlage

5400 Hallein

€ 355.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
65,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
65,68 m2
Kellerfläche
3,48 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9104764
Anbieter-ID
536/980
Stand vom
22.01.2024
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 260,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,67
Heiz­kosten
Netto
€ 48,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,36
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine sehr attraktive 2 Zimmerwohnung, die aber leicht zu einer 3 Zimmerwohnung umgebaut werden kann. Sie liegt im Süden von Salzburg, im beliebten Ortsteil Rif.

Raumaufteilung/Ausstattung:
- Rif - Ruhelage
- 2.OG ohne Lift
- Wohnung hat einen sehr gepflegten Zustand
- helle Räume mit Parkettboden
- Eingangsbereich mit Garderobenverbau
- sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Einbaukasten
- neuwertige Einbauküche samt Elektro-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- separates WC
- Kellerabteil
- TG-Abstellplatz inkl. sowie ein Außenstellplatz
- bezugsbereit nach Vereinbarung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

RIF - eine kleine Ortschaft im Süden von Salzburg gelegen, überzeugt durch viel Grün, Ruhe und doch eine perfekte Infrastruktur: mit Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen wie auch die gute Bus und S-Bahn-Anbindung. Gerade die Nähe zur Königsseeache wie auch Salzach bietet viele Vorteile nicht nur für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

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Brigitte Aigner Immobilien

Herr Tom Frenner

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Ihr Ansprechpartner

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