Sonnenverwöhnter Hauptwohnsitz in Oberndorf in Tirol!

6372 Oberndorf in Tirol

€ 795.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6372 Oberndorf in Tirol
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
384 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
2004
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5009311
Anbieter-ID
6220
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus (Hauptwohnsitz) in Oberndorf Dieses erst 2004 in opulentem Tiroler Baustil errichtete Haus befindet sich in angenehmer Wohnumgebung in einem Baulandmodell der Gemeinde und ist somit ausschließlich als Hauptwohnsitz für neue Eigentümer aus den näheren Umgebungsgemeinden geeignet. Dem natürlichen Hangverlauf folgend ist das Haus in mehrere Ebenen mit Halbstöcken unterteilt. So ließe sich im Tiefparterre eine eigene Einliegerwohnung mit bis zu 4 Räumen abteilen, derzeit werden in dieser Ebene lediglich zwei Räume mit Zugang zu Terrasse und Garten als Kinderzimmer mit eigenem Bad genutzt. Die Restfläche im Tiefparterre gliedert sich in 2 große Kellerräume und einen Technik-/Haushaltsraum. In der Ebene darüber befindet sich der Haupteingang, ein Vorraum sowie der große offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz mit Eckbank und Tisch. Sowie einen Halbstock darüber, mit einem offenen Aufgang, der Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu einer weiteren Terrasse bietet. Über eine geschwungene Treppe erreicht man die nächste Ebene mit einem großzügigen Masterbedroom mit Ankleideraum und anschließendem Wellnessbad mit Wanne, Dusche (mit Vorrichtung zur Dampfdusche) mit Sitzbank, Doppelwaschtisch und WC. Sowie ein großes offenes Büro. Viel Holz, Marmor, äußerst großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung und Sichtdachkonstruktion geben diesem Haus einen ganz besonderen, heimeligen und hellen Flair. Neben einem Carport sind am Grundstück ausreichend Stellplätze vorhanden. Dank Alternativenergieeinsatz werden Sie auch die Betriebskosten – wie natürlich das ganze Haus – mehr als angenehm überraschen.


Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 384 m² Grundstücksfläche, Carport für 1 PKW, 3 PKW-Abstellplätze im Freien; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, Speis, Wohnraum, Terrasse, Gästetoilette; Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit großem Badezimmer, Ankleideraum, Büro, Hobbyfläche; Kellgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Waschküche & Heiz- und Technikraum, 2 großzügige Kellerräume, Garzenzugang; Beheizt wid das Objekt mittels Erdwärmepumpe.


Lage

Oberndorf ist eine Gemeinde mit 2057 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2014) im Bezirk Kitzbühel, Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel im Leukental, an der Kitzbüheler Ache zwischen Kitzbühel und St. Johann. Das Gemeindegebiet setzt sich neben dem Hauptort aus mehreren Weilern zusammen und reicht bis zum Kitzbüheler Horn. Wichtigste Wirtschaftszweige sind der Tourismus und ein Hartsteinwerk. Bis zum 18. Jahrhundert wurde am Rerobichl Kupferbergbau betrieben. Von Oberndorf erreicht man die Schigebiete St. Johann und Kitzbühel sowie die zahlreichen Golfplätze in 3 bis 5 Fahrminuten. Oberndorf hat sich den ländlichen Charakter bewahrt und zeichnet sich durch besondern hohen Wohnqualität aus, was auch wachsenden Einwohnerzahl in den letzten Jahren unterstreichen. http://www.bergbahnen-stjohann.at/ http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/de/ http://www.kitzbuehel-golf.com/de http://de.wikipedia.org/wiki/ATP_Kitzb%C3%BChel http://www.kitzbueheler-alpen.com/de/st-johann/urlaub-in-st-johann-in-tirol-oberndorf-kirchdorf-erpfendorf.html

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