Sonnenuntergänge über Geretsberg

5132 Geretsberg

€ 795.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5132 Geretsberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
335 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
129 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016
Online-ID
5146377
Anbieter-ID
I-00T0UI-W-02HGIE
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
€ 795.000,00
Preis pro m²
€ 2.373,13
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese extravagante Liegenschaft erinnert im ersten Augenblick an eine Neu-Interpretation einer Burg. Mit viel Liebe zum Detail in Anlehnung an griechische Architektur wurde dieses Haus im Jahr 2015 errichtet und im Jahr 2016 fertig gestellt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum erstreckt sich über fast 58 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Die süd-/westlich ausgerichtete Terrasse ladet ein, die atemberaubende Aussicht und traumhaften Sonnenuntergänge zu genießen. Besonders geachtet wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien - gehobelte Eichendielenböden, griechische Mosaike, eine Küche von Ewe mit Granitplatte uvm. Im Untergeschoß liegt die rund 77m² große, derzeit vermietete Einliegerwohnung. Ein separates, über einen eigenen Eingang zugängliches extra Zimmer mit Duschbad & WC, welches momentan als Gäste- bzw. Fitnessraum genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden. Es wurde natürlich bedacht, dass man das ganze Haus ohne große Umbaumaßnahmen wieder zusammenlegen und somit als Einheit nutzen könnte. Der Carport ist ein Kunstwerk für sich und bietet Platz für 3-4 Autos.


Lage

Das Haus liegt in der knapp 1200 Einwohner Gemeinde Geretsberg im Innviertel zwischen dem Weilhartsforst und dem Ibmer Moor. Das Landschaftsbild dieser Gemeinde ist von Endmoränen der letzten Eiszeit geprägt und auf genauso einer wurde diese Liegenschaft errichtet. Umgeben von Wiesen und Wäldern, verstärkt durch die extreme Hanglage thront das Haus fast herrschaftlich über Geretsberg. Binnen weniger Gehminuten ist ein Kindergarten erreichbar und in ein paar Autominuten sind auch die Volksschule, etliche Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten ein schnelles Ziel. In unmittelbarer Umgebung liegt zusätzlich ein kleiner, ruhiger Badeteich. Burghausen ist nur 15 km entfernt und auch das schöne Salzburg ist nicht allzu fern!


Sonstiges

Energieangaben Einfamilienhaus (Bj. 2015/2016, HWB 31 / fGEE 0,58) Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Heim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00T0UI-W-02HGIE - vielen Dank!