Sonnenplatz für Naturliebhaber - Einfamilienhaus mit 2000m2 Garten

9122 St. Kanzian am Klopeiner See

€ 290.000,00
Kauf
6
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2 387 m2
Wohnfläche
162 m2
Etage
2
Baujahr
1990
Online-ID
4872936
Anbieter-ID
1222
Stand vom
23.08.2019
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Peratschitzen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2387m2 ist zur Gänze als Bauland gewidmet und lässt viel Raum zur Entfaltung. Das Haus wurde 1990 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den Windfang in den Vorraum, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoß erreichen können. Eine große Küche mit Essecke, das Wohnzimmer, ein Arbeitsraum sowie, Speis, WC und Bad finden im Erdgeschoß Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige nach Süden ausgerichtet Terrasse. Der riesige Garten freut sich auf einen Hobbygärtner der die knapp 2200m2 aus dem Dornröschenschlaf holt. Im Obergeschoß erwartet Sie ein weiteres großzügiges Bad, 2 Schlafzimmer, ein voll ausgebauter Dachraum sowie ein separates WC. Der Dachboden unter dem Kaltdacht bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus sowie die Garage sind komplett unterkellert. Alle Räume sind beheizt und verfliest und haben teils einen wohnlichen Charakter. Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für PKW, Werkbank und Fahrräder. In der Einfahrt finden zwei weitere PKW´s Platz. Es besteht die Möglichkeit 1200m2 direkt angrenzenden Grund, der als Wald gewidmet ist, zu kaufen.


Lage

Die Region um Sankt Kanzian am Klopeiner See verspricht ein vielfältiges Freizeitangebot, das Sportbegeisterte und Familien zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ob Wassersport, Skifahren, Golfen, Wandern oder eine Radtour, im südlichen Kärnten kommt keine Langeweile auf. Im Umkreis von 4 km finden Sie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 25 Autominuten entfernt.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn B.Sc. Rene Danglstätter
Maxglaner Hauptstraße 4, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1222 - vielen Dank!