Sonnenhang Flachau - 2-Zimmer-Wohnung

5542 Flachau

€ 248.920,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5542 Flachau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6406931
Anbieter-ID
00030007250015
Stand vom
20.08.2021
Kauf­preis
€ 248.920,00
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 178,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Aus­stell­datum
31.08.2020
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Das Bauvorhaben wird in einer westseitigen Ruhelage mit Blick über den Ski-Weltcuport Flachau Richtung Hermann-Maier-Piste realisiert.


Die Häuser sind barrierefrei mit Lift über die Tiefgarage erschlossen. In den Kellergeschossen gibt es Abstellräume für Fahrräder, Kellerabteile und Waschküchen. Die Wohnungen werden mit fixem Parkplatzschlüssel verkauft. Für jede Wohnung stehen 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die vorgeschriebenen behindertengerechten Parkplätze befinden sich ebenfalls in der Tiefgarage.


Das Areal um die zwei neuen Gebäude wird als grüne Wohlfühloase angelegt und bietet einen Kinderspielplatz und Besucherparkplätze.


Hier entstehen 19 Wohnungen für Singles, Paare und Familien mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 87 m²:

  • 8 Gartenwohnungen
  • 9 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon
  • 2 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse


Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes. Mit der perfekten Süd-/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viele Möglichkeiten die Sonne zu genießen und zu entspannen.


Baubeginn Frühjahr 2021 / geplante Baufertigstellung Herbst 2022


Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. € 3,50 / m².


Eine detaillierte Beschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den Flächen handelt es sich um Zirka-Angaben. (*Änderungen vorbehalten).


Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.


Lage

Die idyllische Gemeinde Flachau besticht durch wunderschöne Natur- und Bergwelt der Niederen Tauern und bietet unzählige Freizeitaktivitäten für Natur- und Sportbegeisterte sowohl im Sommer als auch im Winter. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem vielseitigen kulturellen Angebot ist über die Tauernautobahn bequem in ca. 60 Minuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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Herr Manuel Höllbacher

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