Sonnenhang Flachau- 2-Zimmer-Gartenwohnung

5542 Flachau

€ 271.440,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5542 Flachau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
13 m2
Wohnfläche
59 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6433442
Anbieter-ID
00030007250003
Stand vom
20.08.2021
Kauf­preis
€ 271.440,00
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 208,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Aus­stell­datum
31.08.2020
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Das Bauvorhaben wird in einer westseitigen Ruhelage mit Blick über den Ski-Weltcuport Flachau Richtung Hermann-Maier-Piste realisiert.


Die Häuser sind barrierefrei mit Lift über die Tiefgarage erschlossen. In den Kellergeschossen gibt es Abstellräume für Fahrräder, Kellerabteile und Waschküchen. Die Wohnungen werden mit fixem Parkplatzschlüssel verkauft. Für jede Wohnung stehen 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die vorgeschriebenen behindertengerechten Parkplätze befinden sich ebenfalls in der Tiefgarage.


Das Areal um die zwei neuen Gebäude wird als grüne Wohlfühloase angelegt und bietet einen Kinderspielplatz und Besucherparkplätze.


Hier entstehen 19 Wohnungen für Singles, Paare und Familien mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 87 m²:

  • 8 Gartenwohnungen
  • 9 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon
  • 2 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse


Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung mit Garten und Terrasse bietet ausreichend Platz um die Sonne zu genießen und zu entspannen.


Baubeginn Frühjahr 2021 / geplante Baufertigstellung Herbst 2022


Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. € 3,50 / m².


Eine detaillierte Beschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den Flächen handelt es sich um Zirka-Angaben. (*Änderungen vorbehalten).


Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

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