Sonnendurchfluttete 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Südwest-Balkon

5020 Salzburg

€ 669.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62,23 m2
Kellerfläche
6,66 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. Dezember 2023
Online-ID
7580303
Anbieter-ID
7685
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
€ 669.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.24 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Garage
1

Sonnendurchfluttete 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Südwest-Balkon (T8)

In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen. 

 

Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.

Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt. 

 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

 

Die sonnige 3-Zimmer-Stadtwohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:

- ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit

- ein Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den Südwest-Balkon

- ein Südwest-Schlafzimmer

- ein Kinderzimmer mit Morgensonne

- ein geräumiges Badezimmer mit 2 Fenster und Toilette

- ein praktischer Abstellraum

 

Zur Ausstattung zählen:

+ hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)

+ weiße Holztüren

+ weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite

+ Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette 

+ Fußbodenheizung

+ TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

+ versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto

+ Wohnraumentlüftung

+ Innenwände in roter Ziegelbauweise

+ etc.

 

Ein ca. 6,66m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 36.000,- erworben werden. 

 

Eine sonnige Stadtwohnung für eine kleine Familie.


Lage

Nähe Müllner Hügel / Salzachkai

Karte nicht verfügbar

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