Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Neubau-Dachterrassen-Wohnung - Grödig

5082 Grödig

€ 497.000,00
Kauf
3
Zimmer
84,83
m2

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,83 m2
Kellerfläche
17,4 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
ca. Sommer 2020
Online-ID
4656838
Anbieter-ID
3862
Stand vom
23.04.2019
Kauf­preis
€ 497.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.86 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Sonnendurchflutete, neue 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung - Grödig (T8)

 

Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne.

Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.

 

Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

 

Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren.

Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.

 

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine großzügig gestaltete Raumeinteilung.

- Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit

- großes, sonniges Wohnzimmer

- geräumiges Schlafzimmer

- schönes, großes Kinderzimmer

- elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster

- getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster

- praktischer Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört eine große Süd-West-Dachterrasse (ca. 18 m²).

 

Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem:

+ weiße Holztüren

+ schöne Parkettböden

+ weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Fußbodenheizung

+ roter Ziegelbau

+ günstige Betriebskosten

+ etc.

 

Ein großes Kellerabteil (ca. 17,40 m²) bietet Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein Carport (€ 12.000,-).

 

Eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit super Raumeinteilung und schönem Ausblick.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m
U-Bahn <8.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnen-Ruhelage Grödig

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 3862 - vielen Dank!