Sonne im Herzen

5020 Salzburg

€ 379.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Online-ID
5606106
Anbieter-ID
S 33405
Stand vom
30.07.2020
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3,0% + 20% USt
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Zauberhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,28 m² Wnfl. zzgl. ca. 2,39 m² Loggia u. ca. 4,71 m² Balkon in Westausrichtung im 2. OG mit Lift, allg. Stellplätze, Spielplatz und großer Allgemeingarten Ruhige Toplage in der Herrnau mit sehr guter Infrastruktur, Universität (NaWi), Schulen, Kindergarten, das Zentrum Herrnau und O-Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Naherholung in der Hellbrunner Allee. Bilderbuchwohnen mit durchdachtem Raumkonzept: alle Räume sind von der einladenden, geräumigen Diele aus begehbar. Im herrlich hellen Wohnzimmer finden Sie viel Platz für Gemütlichkeit. Raumhohe Verglasungen holen die Sonne ins Heim und führen auf die Loggia, wo es sich wunderbar relaxen lässt. In der schönen DAN-Küche, ausgestattet mit Zanussi-Geräten, gelingt Ihnen garantiert jedes Rezept. Die beiden komfortablen Schlafzimmer mit Einbauschränken sind freundlich hell und ostseitig ausgerichtet, somit weckt Sie die Morgensonne und Sie schlafen auch im Sommer angenehm kühl. Ein schönes Bad mit Wanne und ein separates WC runden das tolle Raumkonzept ab. Wohnung laufend saniert. BJ 1969, Kaindl Laminatböden, Sat-TV, Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum Betriebskosten: EUR 240 inkl. Fernwärmeheizung, Wasser und Rücklagen, HWB 97, fGEE 1,49


Lage

Die Herrnau - besticht durch ihre grüne und doch zentrumsnahe Lage im Süden der Stadt. Zwischen der Hellbrunner Allee und dem Salzach-Kai gelegen, finden Sie hier wunderschöne Spazier-, Rad- und Jogging-Wege. Hervorragend sind neben der fußläufigen Infrastruktur auch die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

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