Solides Tiroler Wohnhaus mit vielseitiger Nutzung und traumhaftem Bergblick im Ortszentrum von Kirchberg

6365 Kirchberg in Tirol

€ 1.975.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
697 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilien­typ
Gewerbe, Freizeitimmobilie gewerblich, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
489 m2
Wohnfläche
473 m2
Kellerfläche
175 m2
Nutzfläche
697 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Online-ID
5060891
Anbieter-ID
606
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 1.975.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das gediegene Wohnhaus zeichnet sich durch eine sehr gute und sonnige Lage im Ortszentrum aus, nur wenige Autominuten vom weltbekannten Skiort Kitzbühel entfernt inmitten der Tiroler Alpen. Prächtige Ausblicke auf die Berge und die idyllische Landschaft. Gemütliche Wirtshäuser, Haubenrestaurants, Bars  zahlreiche Sportgeschäfte und Boutiquen  sowie viele Freizeit Attraktionen erfreuen zu jeder Jahreszeit die Besucher.

Das ehemalige Hotel mit bekanntem ital. Restaurant wurde vom Eigentümer vor einigen Jahren in ein Appartmenthaus umgebaut. Im 1. und 2. Stock stehen eine 2-Zimmerwohnung, zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine 4-Zimmerwohnung zur Verfügung. Die Wohnungen sind komplett neu ausgestattet mit viel Komfort und Gemütlichkeit. Eine Wohnung wird derzeit als Privatwohnung genutzt.Die Wohnungen sind über das ganz Jahr optimal ausgelastet. Nähere Informationen darüber geben wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Einrichtungen des Hotels im Erdgeschoß (Diele -  Lounge mit Bar - Reception - Restaurant - große Küche - Werkstatt - Büro etc.) können von einem potentiellen Käufer wieder aktiviert werden. Eine Renovierung bzw. moderne Adaptierung ist erforderlich bzw. empfehlenswert.

Erwähnenswert: Das ursprünglich kleine Haus wurde auf der Rückseite 1975 durch einen Neubau (Beton-und Ziegelbau)  sowie 1982 nochmals ebenerdig durch einen Zubau erweitert. Es gibt 2 Heizkreisläufe für den Alt-und Neubau. Die Holzthermofenster sind straßenseitig 3-fach verglast. Der Ölverbrauch beläuft sich für das gesamte Haus bei voller Auslastung auf nur ca. 3.500 bis max. 4.500l pro Jahr

Vielfache Nutzung:

  • Es besteht die Möglichkeit die Appartments weiter zu vermieten incl. Eigennutzung und die ehemaligen Räume im Erdgeschoß ( ca. 206m² für Geschäftsflächen zu vermieten.
  • Restaurant wieder aktivieren mit Appartmentvermietung
  • etc.

Ausbau: Derzeit wird die Aufstockung am Neubau mit zzgl. ca. 80m² geprüft seitens der Baubehörde.

Diese IMMOBILIE wird EXKLUSIV über TEICHMANN IMMOBILIEN angeboten!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ideale Lage mit prächtigen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt * Skibus vor der Haustür * fußläufig erreicht man alle Einrichtungen des beliebten Tiroler Fremdenverkehrsortes * super Anbindung an das weltbekannt Skigebiet der Kitzbühler Alpen * brandneue Gondelbahn auf die Fleckalm 5 Autominuten entfernt!

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 606 - vielen Dank!