Solides Anlegerobjekt im Zentrum von Raab zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Solides Anlegerobjekt im Zentrum von Raab zu verkaufen
Die gute und zentrale Lage des Objektes sprechen für diese vollvermietete Liegenschaft. Sie erreichen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Unimarkt, Apotheke, Bank, Gemeinde, Schule, etc.) zu Fuß. Das ist sicherlich auch ein Argument für zukünftige Mieter.
Die Liegenschaft besteht aus 3 Einheiten plus einer Garage die über die Zufahrt über den Kommuneplatz erreichbar ist. Die zwei Wohnungen im Obergeschoß haben Ihren Eingang von der Hauptstraße aus. In das Fitnessstudio im Erdgeschoß gelangen Sie sowohl von der Hauptstraße als auch über die rückseitige Zufahrt über den Kommuneplatz.
Fakten:
- Grundstücksfläche ca. 393 m2
- Ca. 250 m2 im Erdgeschoß (Geschäftslokal/Fitnessstudio)
- Ca. 2 x 80 m2 im Obergeschoß (Wohnung 1 und 2)
- Garage ebenfalls vermietet
- Heizung mit Pellets und Strom
- Fernwärmeleitung im Haus
- Flächenwidmung Bauland – Kerngebiet
- HWB: 224 kWh/m² a
- Renovierungsbedarf gegeben
Bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin informieren wir Sie gerne über die notwendigen Sanierungsmaßnahmen.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten eine Aufstellung der aktuellen Mieten und Betriebskosten.
Lassen Sie sich dieses Objekt mit einer guten Rendite nicht entgehen und senden Sie uns Ihre Anfrage.
Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 422 - vielen Dank!