So schön kann Salzburg sein! Natur, Wandern und Altstadtfeeling!

5020 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
Online-ID
5028148
Anbieter-ID
669.008
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3,6 (inkl. USt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.02.2024
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Gnigl und ihren top-gepflegten Zustand! Sie befindet sich im 1. OG in einem kleinen Wohnobjekt mit nur 5 Einheiten und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist ein großer Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Es folgen eine praktische Einbauküche mit Cottoboden und das großzügige Wohnzimmer mit neuem Eichenboden und Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier ist ein Kaminanschluß möglich. Drei Schlafzimmer und ein neues Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster runden das Angebot ab. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und erhöhen Ihre Lebensqualität. Für ihr Auto können Sie einen Stellplatz in der Zufahrt anmieten.


Ausstattung

- zentrale und ruhige Lage - Natur und wandern direkt von der Haustüre weg - 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 96 qm - ideal für Familien - top gepflegt - neuer Eichenboden und neus Bad - niedrige Betriebskosten - Kaminanschluß möglich


Lage

Gnigl ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Salzburg und ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich die Nähe zur Altstadt macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten: Zur Bushaltestelle sind es 260 m (4 Minuten) und zur S-Bahn 650 m (8 Minuten). Die Volksschule Gnigl ist 550 m entfernt. In 750 m erreichen Sie den Kapuzinerberg. Sie können somit von der Haustüre weg zum Wandern gehen. Auf die Zistelalm haben Sie 4,3 km Entfernung (1,5 Stunden zu Fuß). Bei der Zistelalm beginnt der Rundwanderweg Gaisberg, oder Sie gehen von der Zistelalm auf das Gaisberg-Plateau mit der Gaisbergspitze (1 287 m) in ca. 40 Minuten (1,9 km). Auch den Nockstein erreichen Sie von der Haustüre weg in ca. 1 Stunde (4,2 km). In der Altstadt sind Sie zu Fuß in ca. 40 Minuten (3 km). Im Mirabellgarten und am Salzachufer sind Sie in ca. 30 Minuten (2,5 km).

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 669.008 - vielen Dank!