SKY Maisonette Salzburg-Nonntal

5020 Salzburg

€ 2.295.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
55 m2
Wohnfläche
199 m2
Kellerfläche
14 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6043184
Anbieter-ID
397
Stand vom
15.01.2021
Kauf­preis
€ 2.295.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 631,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 553,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (151 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Offene Küche
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
15.5 kWh/m2a

Die 2017 fertiggestellte Dachgarten-Maisonette liegt südseitig im 2. und 3. Obergeschoss einer exklusiven Premium-Wohnanlage und bietet maximale Privatsphäre. Im Innenraum begeistert sie mit bester Ausstattung und einem Wohnkomfort für höchste Ansprüche, im Außenbereich mit einer über 150 m2 großen Traumterrasse und idyllischem Dachgarten.

Die Wohnung - untere Wohnebene

Vom privaten Liftzugang, der von der Tiefgarage in die Wohnung führt, betreten Sie den Vorraum mit Garderobe. Vom Vorraum gelangen Sie in den eindrucksvollen, offen geschnittenen Koch-Wohn-Ess-Bereich. Mit einer Raumhöhe bis zu 5,5 Metern und großen Panoramafenstern genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Der hochwertige Eichendielen-Boden von Bauwerk Parkett verbindet Moderne mit gemütlicher Geborgenheit.

Die exklusive Bulthaup Küche (b1) mit Gaggenau- und Miele-Geräten ist elegant integriert und wird allen Ansprüchen kochbegeisterter Menschen gerecht. Vom Wohnbereich gelangen Sie in ein elegantes Schlafzimmer (mit Maßeinbauschrank vom Tischler) und in ein exklusiv ausgestattetes En-Suite Bad.

Von allen Räumen der unteren Ebene haben Sie direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse. Das Gäste-WC und ein vom Tischler möblierter Abstellraum runden das wertige Raumprogramm ab.

 

Die Wohnung - obere Wohnebene

Die architektonisch stilvoll integrierte Treppe führt in den oberen Bereich der Wohnung.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon eignet sich auch gut zur Nutzung als Home Office. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Salzburger Berglandschaft, auch die Festung ist gut zu sehen. Beide Räume wurden von der Firma Scheicher mit exklusiven Maß-Einbauschränken ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein vollständig eingerichteter Schrankraum zur Verfügung.

Wellness pur - das Masterbad

Das Spa-Masterbad befindet sich gegenüber der beiden Schlafzimmer und verfügt über eine Ausstattung der Luxusklasse. Die Armaturen stammen vom italienischen Designhersteller Gessi, die Keramik von Duravit und Kaldewei.

Ein Highlight ist die integrierte hochwertige Sauna von Klafs, die Ihr Bad in eine Spa-Oase verwandelt.

Traumterrasse mit Dachgarten & Jacuzzi

Der über 200 m2 große Außenbereich mit umlaufender Terrasse und dem vom Gartendesigner liebevoll gestalteten Dachgarten ist ein einzigartiges Refugium. Die üppige Bepflanzung schafft eine grüne Idylle inmitten der urbanen Umgebung. In den Sommermonaten können Sie entspannte Stunden im sichtgeschützt integrierten Jacuzzi genießen.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind zum Kaufpreis von je € 35.000,00 zu erwerben.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg, Nonntal: exklusive Traumwohnung mit Dachgarten Ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage – dafür steht SKY GARDEN, eine zweigeschoßige Luxuswohnung mit rund 200 m2 Wohnfläche im wunderschönen Nonntal, zu Fuß nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt.


Sonstiges

Die Highlights

  • Privater Liftzugang
  • Wohnraum mit bis zu 5,5 m Raumhöhe
  • 3 Schlafzimmer
  • Spa-Bad mit Sauna
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrisch steuerbare Beschattung (Somfy)
    Klimaanlage vorbereitet
  • Bulthaup b1 Küche mit Geräten von Gaggenau- & Miele
  • Maßeinbauten vom Tischler
  • Großformatige Eichen-Dielenböden
  • Exklusive Badaustattung
  • Sauna & Jacuzzi

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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