Ski-In Ski-Out! Gartenwohnung beim Skilift in Jochberg

6373 Jochberg

€ 1.690.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6373 Jochberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
272 m2
Wohnfläche
123 m2
Kellerfläche
5,9 m2
Nutzfläche
123 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8165567
Anbieter-ID
5429
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
€ 1.690.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 3%
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (51 m2)
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Gültig bis
13.10.2032
Heizwärmebedarf
34.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Den Winter in den Bergen in vollen Zügen genießen! ... das können Sie in dieser 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 123 m². Der Einstieg in Jochberg bei der Wagstättbahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und die Abfahrt mit den Skiern sogar bis zum Hauseingang möglich! Ski-In & Ski-Out at it´s best! Der Zugang mit der Einfriedung von Natursteinelementen führt in die 3-Zimmer-Gartenwohnung dieses familiären 2 Parteien-Hauses. Dort angekommen werden Sie von heimeligem Altholz und zeitlosen Einbauten in Empfang genommen. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keinerlei Wünsche offen und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich und direkten Zugang auf die ca. 50 m² große Panorama-Holzterrasse und den liebevoll angelegten Garten. Erholung und Entsannung pur verspricht der Whirlpool auf der Terrasse, welcher beheizt ist. Ein Highlight im Wohnbereich ist der offene Kamin, welcher in den kalten Monaten zum Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich weiters 2 Schlafzimmer mit großzügigen Schrankeinbauten aus Altholz und angrenzenden Tageslichtbädern sowie ein separates Gäste-WC. Im UG befindet sich eine Sauna, eine Großraumdusche und ein separates WC. Ein Abstellraum für die persönliche Nutzung, ein KFZ Garagenplatz komplettieren die Wohnung. Ein Skiraum mit Skischuhtrocknervorrichtungen steht den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Sportfans können Sommer wie Winter das reiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Jochberg nutzen. EA liegt vor. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

- Generalrenovierte Gartenwohnung - Hochwertige und zeitlose Ausstattung - 2 Schlafzimmer mit Altholzeinbauten - 2 getrennte Bäder im alpinen Stil - 2 getrennte Gäste WC´s - Offener Kamin - Eichendielen und moderne, große Fliesen - Teils überdachte, große Panorama-Sonnenterrasse - Beheizter Jacuzzi/ Whirlpool im Garten - Uneinsehbarer, großer Garten - Eigener und abgetrennter Saunabereich mit Dusche und WC - Abstellraum - allgemeiner Skiraum mit Skischuhheizung - 1 KFZ Garagenstellplatz + ein allgemeiner Außenstellplatz - Vollausgestattete, hochwertige Küche mit Weinschrank - Moderne BUS-Elektoinstallation - Fußbodenheizung


Lage

Jochberg liegt im Herzen des Ski- und Wandergebietes Kitzbühel. Es ist der letzte Ort vor dem Pass Thurn, über den der Salzburger Pinzgau erreicht werden kann. Die Stadt Kitzbühel ist nur ca. 8 Kilometer entfernt. Der kleine Ort verfügt neben *****Hotels und haubendekorierter Gastronomie über eine vollständige Infrastruktur. Für Jochberg charakteristisch ist die gebirgige Besiedelung, die ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulären Aussichten garantiert. Durch die ruhige Lage und vielen Möglichkeiten hat sich Jochberg immer mehr zum "Geheimtipp" etabliert.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5429 - vielen Dank!