SKI-IN SKI-OUT!!! Attraktives Bauvorhaben im "Goldgräberdorf" Rauris! Tolle Investment-Möglichkeit!

5661 Rauris

€ 328.085,00
Kaufpreis
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
1
Online-ID
5394621
Anbieter-ID
20012
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
€ 328.085,00
Provision für Käufer
3,6% inkl. UST
Anmerkungen
- Preise von € 328.085,-- bis € 618.508,-- NETTO - Alle Kaufpreise sind Netto - inklusive Inventar, Tiefgaragenparkplatz und Abstellraum
Sauna

SKI IN - SKI OUT Neubau-Projekt im malerischen Alpendorf Rauris, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern! Dieses Appartementhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten, von ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 4 Häuser, entsteht im idyllischen Raurisertal, das im Winter für sein familiäres Skigebiet, und im Sommer für seine Wanderwege, das Goldwaschen, die urigen Hütten und die wunderschöne Bergkulisse bekannt ist. Das Hotelprojekt entsteht auf einer kleinen, unverbaubaren Anhöhe, in unmittelbarer Nähe der Talabfahrt, aber auch des Zentrums von Rauris, und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Alle Apartments verfügen über geräumige Balkone oder Terrassen, von denen aus, Sie die Sonne genießen können. Jede Einheit wird schlüsselfertig und mit hochwertiger, moderner Ausstattung übergeben. Das historische und verkehrsfreie Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Der Einstieg zu anderen beliebten Skigebieten wie Kaprun, Zell am See, Alm/Dienten und das Gasteinertal ist nur ca.eine halbe Stunde Autofahrt entfernt! Die Architektur: Die Häuser werden in modernem Design, unter Einfluss eines "traditionellem Touch" gebaut und erinnern somit auf eine moderne Art an die traditionellen Knappenhäuser von früher! Durch die Verwendung von heimischen Naturstein und Holz, wird ein alpiner Flair und österreichische Gemütlichkeit vermittelt. Sowohl für das Äußere als auch für das Innere des Aparthotels werden hochwertige Materialien verwendet. Die Appartements werden komplett möbliert übergeben und die Eigentümer können beim Erwerb einer Wohnung zwischen zwei Stilen für die Inneneinrichtung wählen. Grundinformation: - Das Bauvorhaben besteht aus 4 Gebäuden, jedes Haus verfügt über 2 Etagen - Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze, einen für jede Wohnung - Rezeption mit täglichem Empfangsservice - Jeden Tag wird ein Frühstücksbuffet serviert. Es ist auch möglich, ein Brötchenservice zu nutzen um jeden Morgen frisches, österreichisches Gebäck zu erhalten. - Separates, großzügiges Saunagebäude im Garten - Jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar - privater Abstellraum für jeden Eigentümer - beheizter Skiraum - allgemeiner Wasch- und Trockenraum Rendite: Rauris ist im Winter ein sehr beliebtes Familienskigebiet und zieht im Sommer auch viele Touristen an. Die Mietpreise in Kombination mit den Kaufpreisen in dieser Region und das stabile wirtschaftliche und politische Klima in Österreich machen dieses Projekt zu einer interessanten Investition. Die Kapitalrendite nach 10 Jahren liegt bei rund 7%. Eine Finanzierung von bis zu 70% ist möglich. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren. Nutzung: es handelt sich um ein Appartement-Haus, und alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden. Mietkonzept: Die Wohnungen werden von einer professionellen und erfahrenen Vermietungsagentur vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen zu den oben genannten Informationen erhalten möchten.


Ausstattung

Das Ferienresort Rauris besteht aus insgesamt 4 Gebäuden, die wie folgt eingeteilt sind: Nordgebäude: Das Nordgebäude besteht aus acht Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Vier Apartments haben eine Wfl. von ca. 50 m² (1 Schlafzimmer) und eine Terrasse oder einen Balkon von ca. 14 m². Die anderen vier Apartments verfügen über eine Wfl. von ca. 100 m² (3 Schlafzimmer) und eine Terrasse oder einen Balkon von ca. 26 m². Zentrales Nordgebäude: Das zentrale Nordgebäude besteht aus sieben Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Apartments sind zwischen 50 m² (1 SZ), 75 m² (2 SZ) und 100 m² (3 SZ) m² groß und verfügen über Terrassen / Balkone von 14 bis 26 m². Zentrales Südgebäude: Das zentrale Südgebäude besteht aus fünf Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Apartments sind zwischen 50 m² (1 SZ), 75 m² (2 SZ) und 100 m² (3 SZ) groß und verfügen über Terrassen / Balkone von 14 bis 26 m². Südgebäude: Das zentrale Südgebäude besteht aus sieben Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Apartments sind zwischen 50 m² (1 SZ), 75 m² (2 SZ) und 100 m² (3 SZ) groß und verfügen über Terrassen / Balkone von 14 bis 26 m². Alle Apartments verfügen über einen Parkplatz in der Garage und werden schlüsselfertig übergeben. Die Eigentümer können zwischen zwei Stilen für die Möbel wählen, einem moderneren und einem traditionelleren Stil. Alle Materialien werden von guter Qualität sein. Jeder Eigentümer erhält neben seiner Wohnung einen privaten Abstellraum. Es ist perfekt, um Ihre Skiausrüstung, ein paar Fahrräder und vielleicht eine persönliche Dekoration zu lassen. Der Rezeptionsbereich und der Frühstücksraum befinden sich zwischen dem zentralen Nord- und dem zentralen Südgebäude. Der Eingang des Parkhauses befindet sich neben dem Nordgebäude. Vor den zentralen Gebäuden finden Sie zusätzliche Parkplätze. Die Sauna mit Ruheraum befindet sich in einem separaten kleinen Chalet neben dem Südgebäude.


Lage

Dieses neue Bauvorhaben wird in unmittelbarer Nähe der Talabfahrt der Kreuzbodenbahn in Rauris gebaut und bietet somit die Möglichkeit von SKI IN - SKI OUT! Das Ferienresort befindet sich am Anfang des malerischen, autofreien Dorfes und Sie können alle Geschäfte, Bars und Restaurants zu Fuß erreichen! Rauris befindet sich in unmittelbarer Nähe anderer bekannter, attraktiver Skigebiete. Mit dem Auto erreichen Sie beispielsweise die beliebten Ferienorte Zell am See, Kaprun, Dienten/Mühlbach/Maria Alm und das Gasteiner Tal in weniger als 30 Minuten.


Sonstiges

Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich. Region: www.raurisertal.at Infrastruktur: Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt vor.

Absolut Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 20012 - vielen Dank!