SIEZEN HEIM - Leistbares Wohnen mit Weitblick

Doktorstraße, 5071 Siezenheim

€ 308.000,00
Kauf
4
Zimmer
80,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doktorstraße, 5071 Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80,37 m2
Kellerfläche
5,34 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019
Online-ID
4149369
Anbieter-ID
7377
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
€ 308.000,00
Preis pro m²
€ 3.679,93
Anmerkungen
zzgl. 2 TG Stellplätze: 39.000 € Gesamtpreis: 347.000 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.33 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
2

Inmitten der schönen Gemeinde Wals Siezenheim entstehen 3 moderne Mehrfamilien-Wohnhäuser mit je 20 bzw. 15 Wohneinheiten. Die idyllische Lage genießt einerseits ländliches Flair mit Tradition, andererseits die Vorteile der Stadt mit exzellenten Verkehrsanbindungen, mehreren Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die durchdachten Grundrisse der 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen bieten in jeder Lebenslage einen optimalen Wohnraum – ob Single, Familie oder Senioren: genießen Sie die Vorteile dieser Wohnanlage! Nach neuesten Standards ausgeführt, sind die Einheiten mit Lift und Tiefgarage sowie großen Terrassen ausgestattet und dennoch steht unserer Motto „leistbares Wohnen“ im Vordergrund!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche von ca. 80 m² ist wie folgt aufgeteilt: Ein großer Vorraum, der ausreichend Stellfläche bietet, mit 10,66 m², ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein großzügiger 25,77 m² großer Wohn-Essbereich mit zurückversetzter Küche und Ausgang auf den Balkon. Des Weiteren beinhaltet die Wohnung ein Schlafzimmer, mit ca. 13 m² und genügend Stellfläche für einen großen Kleiderkasten, zwei gleich große Kinderzimmer mit ca. 10 m² und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist räumlich von den beiden Kinderzimmern getrennt. Da die Wohnung nach Südosten ausgerichtet ist, bietet der 8,33 m² große Balkon schöne Sonnenstunden.Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit 5,34 m² zugehörig.
Der Kaufpreis beträgt € 308.000,00 zzgl. zwei TG-Stellplätzen mit je € 19.500,00. Gesamtpreis € 347.000,00

Wohnbauförderung ist möglich!
Dieses Projekt befindet sich im Baurechtseigentum.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!

DETAILS
// Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
// Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
// Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen
// Hochwertig: Holzböden und Fliesen
// Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
// Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
// Fußbodenheizung in allen Räumen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
U-Bahn <4.750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wals Siezenheim – das „größte Dorf Österreichs“ befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg und genießt vor allem den Ruf als familienfreundliche Gemeinde. Durch die optimale Lage ist es möglich, die Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen unterstreichen diesen Standort zusätzlich. Die örtliche Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote aller Art sorgen für Abwechslung für die ganze Familie. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das gelungene Gesamtkonzept in dieser Gemeinde ab.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kainz Gruppe

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