SIE SUCHEN EIN HAUS IM SALZBURGER LAND

5453 Werfenweng

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5453 Werfenweng
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2 000 m2
Wohnfläche
178 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6586130
Anbieter-ID
9712
Stand vom
14.09.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Garten
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

SIE SIND BEGEISTERT VON DER REGION PONGAU IM SAZBURGER LAND UND AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN ZUHAUSE? DANN KANN ICH IHNEN EIN SCHÖNES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM WEITBKLICK ANBIETEN, Hier freut man sich jeden Tag auf´s Nachhausekommen. Entweder raus auf die große Terrasse und entspannen, im Garten die Gemüsebeete pflegen oder den Abend vor dem Holzofen ausklingen lassen. Im Sommer wie Winter begeistert die Bergkulisse und es stehen zum Wandern, Radfahren und Skifahren alle Türen offen. Zahlreiche Seen erwarten Sie zu einer Abkühlung nach einer Gipfeltour. Im Haus gibt es genug Platz für eine große Familie. 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WC´s auf 2 Etagen. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels Pellets- Stückgut- und Solarheizung beheizt. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen Holzöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Auf Ihre Autos wartet eine DOPPELGARAGE und genügend Abstellplätze vor dem Haus. _________________________________ BEZUGSTERMIN: Ab sofort __________________________________ Kosten: KAUFPREIS: € auf Anfrage PROVISION: 3% plus 20%MWST __________________________________ Lage Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Werfen …ebenso Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Arzt, Apotheke, Post und Bank …. Der Bahnhof Werfen und der Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Ski- und Wandergebiet Werfenweng, die Eisriesenwelt (größte Eishöhle der Welt) sowie die Festung Hohenwerfen (mit ihrer bekannten Greifvogelschau) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 45 Fahrminuten entfernt liegt die Stadt Salzburg ___________________________________ NEUGIERIG AUF DIESES ANGEBOT GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Wir senden Ihnen umgehend das Exposé mit Fotos und Grundrissen und bieten Ihnen gerne eine 360Grad und VIDEO-BESICHTIGUNG an, um einen 2. Eindruck zu erhalten. BESICHTIGUNGEN darüber hinaus sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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