Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!

5020 Salzburg

€ 3.950.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
294 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
751 m2
Wohnfläche
294 m2
Nutzfläche
310 m2
Online-ID
6137519
Anbieter-ID
4858
Stand vom
07.06.2021
Kauf­preis
€ 3.950.000,00
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
46.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Refugium für Schöngeister! Wer eine Kombination aus Leben und Privatsphäre inmitten der Mozartstadt Salzburg sucht, findet in dieser Liegenschaft eine perfekte Kombination. Die gelungene Verbindung von Zurückgezogenheit und Ruhe, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie u.a. der Pool auf der imponierenden Aussichtsterrasse, macht diese Villa am Fuße des Gaisberges zu einem wahren Wohnjuwel. Hier erwartet Sie eine Oase inmitten der Stadt Salzburg. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - sehr repräsentativer Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 88 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die umlaufende Sonnen- und Aussichtsterrasse - Vorraum - Gäste-WC Obergeschoss: - großzügiger Master-Bedroom, mit Ausgang auf die Terrasse - Ankleideraum - Badezimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Aussichtsterrasse mit Festungs- und Bergblick - Vorraum/Flur Untergeschoss: - 3 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Lounge-Terrasse - Badezimmer - Sauna-/Fitnessbereich - diverse Nebenräumlichkeiten (Wirtschaftsraum, Technik...) Auf dieser Ebene befindet sich ebenso der uneinsehbare Außenpool mit Sonnensegel. Von allen Räumen und auf sämtlichen Ebenen genießt man einen unverbaubaren, herrlichen Ausblick auf die Stadt Salzburg, die Festung Hohensalzburg und in die umliegende Bergwelt. Parkmöglichkeit: Doppelgarage mit Festungsblick (!), ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Sämtliche Nahversorger sowie die Busstation zur Linie 6 (Schmedererplatz) in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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