Sichern Sie sich jetzt gut vermietete Anteile an einem historischen Gebäude in Mülln...

5020 Salzburg

€ 730.000,00
Kaufpreis
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnfläche
190 m2
Online-ID
5688429
Anbieter-ID
5094
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 730.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Anleger aufgepasst! Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 80iger Jahren in der Absicht ein Mustersanierungsmodell für schützenswerte mittelalterliche Häuser in Salzburg erworben und damals auch so umgesetzt. Es handelt sich hier um "Materielle Anteile" des Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheiten vermieten sich sehr gut und es gab bis dato praktisch kaum Leerstand. Nachfolgend Infos der aktuell vermieteten Einheiten: Top 01/G1: 26,40 m² Wfl. - Miete € 252,94 zzgl. BK € 43,33 (Geschäftslokal) Top 02/W1: 26,10 m² Wfl. - Miete € 264,55 zzgl. BK € 50,13 (Wohnung) Top 03/W2: 42,17 m² Wfl. - Miete € 241,22 zzgl. BK € 73,22 (Wohnung) Top 04/W4: 44,90 m² Wfl. - Miete € 450,00 zzgl. BK € 86,36 (Wohnung) Top 05/W8: 50,63 m² Wfl. - Miete € 554,55 zzgl. BK € 109,09 (Wohnung) In Zahlen ausgedrückt ergibt das einen jährlichen Mietertrag über ca. EUR 21.160,00, aufgeteilt auf die oben erwähnten 4 Wohnungen und 1 Geschäftslokal, über eine Gesamtfläche von ca. 190 m². Das Rücklagenkonto weist per 30.06.2020 einen Stand von € 17.979,00 auf. Geplante bzw. notwendige Reparaturen stehen zur Zeit nicht an. Der Standard der Wohnungen entspricht jenem von vor ca. 20 Jahren und hat bei den Mietern und Mietinteressenten noch zu keinerlei Beanstandungen geführt. Die Grundrisse der jeweiligen Tops können jederzeit angefragt werden. EA in Arbeit Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Mülln ist die älteste Vorstadt Salzburgs und zählt mit zum Weltkulturerbe der Stadt. Trotz ihrer historischen Bedeutung verfügt Mülln über eine moderne S-Bahn-Anbindung, die Sie zügig nach Freilassing und Berchtesgarden, als auch zum Hauptbahnhof bringt. Entlang der Müllner Hauptstraße ist ein beliebter Weg um entspannt in die Innenstadt zu kommen. Hier gehen die Menschen gerne Ihren alltäglichen Erledigungen nach oder flanieren und genießen das besondere Ambiente.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5094 - vielen Dank!