Showroom mit Büro

Dorfstraße 36-40, 5101 Bergheim

€ 2.241,67
Gesamtbelastung
132,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorfstraße 36-40, 5101 Bergheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
132,91 m2
Büroflächen
88,15 m2
Nutzfläche
132,91 m2
Lagerfläche
14,21 m2
Verkaufsfläche
88,15 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5268706
Anbieter-ID
8020204
Stand vom
03.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.070,00 €)
€ 8.070,00
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 17,62
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.241,67
Gesamt­miete
Netto
€ 2.155,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.553,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 602,06
Heiz­kosten
Netto
€ 86,37
Separates WC
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Baujahr
2010

Der Showroom besteht aus einem Raum im Erdgeschoß, der mit Glaswänden in drei Räume unterteilt ist sowie dazugehörig im Untergeschoß aus einem Lagerraum mit Sanitärbereich und getrennten Toiletten, die mitbenutzt werden können. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufsraum mit angeschlossenen Büro- oder Besprechungsräumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute Einsehbarkeit von allen Seiten, dadurch ist der Raum ideal zur Warenpräsentation geeignet.

Die Lage an der vielbefahrenen Straße in Kombination mit gut sichtbaren Werbepylonen und ausreichend Parkflächen direkt vorm Eingang bieten großes Kundenpotenzial. Im Gebäude befinden sich außerdem eine Praxis, Büros, Wohnungen sowie ein Gastronomiebetrieb. In direkter Nachbarschaft ist auch ein Supermarkt angesiedelt, der zusätzlich für Frequenz sorgt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <2.175m
Kindergarten <675m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <5.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Showroom liegt verkehrsgünstig an der Lamprechtshausener Bundesstraße und nur ca. 3 km vom Autobahnanschluss Nord entfernt. Das Gewerbegebiet Bergheim sowie das Ortszentrum sind in unmittelbarer Nähe.

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Göller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8020204 - vielen Dank!