SHOWROOM - ATELIER - GASTRONOMIE

5020 Salzburg

€ 5.425,00
Gesamtbelastung
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ausstellungsfläche
Nutzfläche
277 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7984878
Anbieter-ID
523/1062
Stand vom
17.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,23
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.425,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.425,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 930,00
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Teeküche
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Place to be

Premium Stadtlage. Das Stadtzentrum und die Salzburger Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt und auch über den Salzachkai innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Airport Salzburg beträgt rund 4,2 Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss - Salzburg Mitte - ist nur 2,7 Kilometer entfernt und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der O-Bus Linie befindet sich nur ca. 100m vom Objekt entfernt. Auch die S-Bahn ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

High End Showroom | Businessflächen

Die vermietungsgegenständlichen Flächen befinden sich im Erdgeschoß eines straßenseitig orientierten Büro- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277 m2, davon entfallen rund 212 m2 auf Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche; ergänzend besteht im hinteren Teil der Einheit ein offener Aufenthaltsbereich mit Kitchenette (ca. 12 m2).

In der Objektmitte sind Lagerräume im Gesamtausmaß von ca. 38 m2, sowie Sanitärbereiche (getrennt, mit behindertengerechtem WC) mit gesamt 15 m2 situiert.

Ausstattung | key facts

Offene, 3-seitig verglaste Ausstellungsflächen mit einer durchgängigen Raumhöhe von 4,30m. Die Böden wurden aus optisch sehr ansprechendem und gleichzeitig strapazierfähigem beschichtetem Estrich ausgeführt. Entlang der Außenwände befinden sich zahlreiche Bodendosen mit 230V und RJ45 Anschlüssen.

Die Beheizung der gesamten Einheit geschieht über Fußbodenheizung. Die abgehängte Gipsdecke mit dahinter liegenden Kühlpanelen regelt sowohl die Raumakustik, als auch die Temperatur. Die außenliegende Beschattung (Raffstore) verhindert eine Überhitzung in den Sommermonaten.

Ebenfalls an der Decke installiert, befindet sich auf Traversen ein hochwertiges Beleuchtungssystem, welches individuell adjustierbar ist.

Parken

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert. Allgemeine Parkplätze befinden sich am Rand der vorbeiführenden Straße (Kurzparkzone).

Übergabe | Bezug    

ab sofort bzw. kurzfristig nach Vereinbarung


 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/1062 - vielen Dank!