Seltene Gelegenheit für geschickte Hände
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die vor rund 120 Jahren erbauten Grundmauern des Hauses und im Laufe der Jahre für dementsprechende Zwecke umgebaute, sowie in den 90iger Jahren sanierte, nun 2 Familien platzbietendes Wohnhaus, ist für eine neue Ära bereit. Mit geschickten Händen und dementsprechender Zuwendung könnten Sie sich und Ihrem Haus für die nächsten 100Jahre wieder Freude bereiten. Das im Ortskern, neben der Kirche samt kleinem Friedhof stehende Wohnhaus wurde aufgrund der exponierten Lage bereits erfolgreich auch als Wohn-Geschäftshaus genutzt. Sie haben die Möglichkeit dieses große für verschiedene Zwecke dienliche Haus nach Terminvereinbarung zu besichtigen. Termine können per Mail oder telefonisch ausgemacht werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: ++43 (0)699 19 09 03 63 Mail: j.jajtic@meilenstein.co.at
Ausstattung
Das sanierungsbedürftige Haus sowie Anbauten sind komplett leergeäumt, um sich somit vor Ort einen besseren Eindruck von der Beschaffenheit des Objektes machen zu können. Das Obergeschoß wurde noch bis 2022 bewohnt und wäre grundsätzlich nach geringerer Renovierung wieder bewohnbar. Das Untergeschoß ist schon länger unbewohnt und bedarf etwas mehr Zuwendung.
Lage
Im Zentralraum Oberösterreichs, im Bezirk Linz-Land liegt auf 342 m Seehöhe die Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis, mit ihren rund 2000 Einwohnern. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe neben Arzt, Lebensmittelgeschäft, Gasthof, Volksschule, Kindergarten in mittelbarer Umgebung weitere, für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Im Umkreis von rund 10 bis 20 Km Entfernung finden sich mehrere größere Orte mit Einkaufszentren, Autobahnanbindung sowie die Städte Steyr, Enns, Haid-Ansfelden,Therme Bad Hall,... Linz ist in rund 25 km auch leicht erreichbar. Weitere genauere Informationen über die Gemeinde erhalten Sie unter anderem ... https://www.hofkirchen.info/ https://de.wikipedia.org/wiki/Hofkirchen_im_Traunkreis
Sonstiges
Das Haus wäre grundsätzlich mit geringem Aufwand sofort bewohnbar, allerdings auf Sicht gesehen empfehlenswert speziell im Untergeschoß umfassend zu sanieren. Hieraus ergibt sich auch der weit unter einem theoretischen Wert liegende Preis von ca € 600,-- á m².
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Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Josef Jajtic
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